离婚了房产变更有费用吗？离婚房产变更费用视情况而定。协议离婚过户涉及契税（不征收）、印花税（万分之五）、登记费（住房80元/套等）、交易手续费（各地不同）；诉讼离婚有法院诉讼费，过户也有登记费等；有房贷还可能有贷款变更手续费，可咨询相关部门。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产变更有费用吗
离婚房产变更可能产生费用，具体视情况而定。
若通过协议离婚方式，办理房产过户手续，一般会涉及以下费用。一是契税，因夫妻共有房屋属共同共有财产，离婚时将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。二是印花税，按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。三是登记费，住房通常每套80元，非住房一般为550元。四是交易手续费，各地标准不一，一般每平方米几元。
若是通过诉讼离婚方式，费用主要为法院收取的诉讼费用，根据房产价值按一定比例收取。在取得法院生效判决或调解书后办理房产过户，同样会有登记费、交易手续费等类似协议离婚过户时的费用。
另外，如果房产还有未还清的贷款，可能还需办理贷款变更手续，部分银行会收取一定的手续费用。总之，离婚房产变更费用因多种因素而异，可向当地房产管理部门和银行详细咨询。
二、离婚时如何要回房产证呢
离婚时要回房产证，需根据具体情况采取不同措施。
若房产证在对方手中，可先尝试协商解决。双方就房产证的归属与返还事宜进行沟通，达成一致后，对方归还房产证。
若协商不成，需判断房产归属。如果房产是夫妻共同财产，即使房产证在一方手里，双方都有平等处理权。可凭借离婚协议或法院判决书，要求对方返还房产证。若对方拒不配合，可持相关法律文书向房产管理部门说明情况，请求协助处理，比如申请补办房产证或进行产权变更登记。
若房产是一方的婚前个人财产，且房产证登记在该方名下，该方有权直接要求对方返还。若对方拒绝，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求对方返还房产证，并提供能证明房产归属自己的证据，如购房合同、付款凭证等。经法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
三、离婚后房产还可以追回吗
离婚后房产能否追回需根据具体情况判断。
若在离婚时，一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查证属实后，会依法对该房产进行重新分割，这种情况下有追回部分权益的可能。
要是离婚时已对房产进行了明确且合法的分割，协议或判决具有法律效力，通常不能随意反悔追回。但如果存在胁迫、欺诈等情形，可在规定期限内向法院申请撤销该分割协议，重新处理房产。
另外，若离婚时对房产分割存在重大误解，例如对房产价值、产权情况等认识错误，也可通过诉讼途径，请求法院变更或撤销相关分割约定。
总之，离婚后房产能否追回要依据是否存在法定可重新分割的情形、分割协议是否合法有效等因素确定，当事人需及时收集证据并通过法律程序主张权利。
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