离婚了做房产公证有效吗？离婚后做房产公证有效，它能为房产归属提供有法律效力的证明。若离婚协议已约定房产分割或达成新协议，公证可增强证明力。但公证不等同过户，公证后应及时办过户保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了做房产公证有效吗
离婚后做房产公证是有效的。
房产公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在离婚后对房产进行公证，能为房产归属提供具有法律效力的证明。
一方面，若离婚协议中对房产分割已有明确约定，通过公证可增强协议的证明力。公证后的离婚协议具有较高的证据效力，在发生纠纷时，法院一般会直接采信。另一方面，若双方在离婚后对房产分割又达成新的协议，同样可通过公证使其具有更强的稳定性和证明力。
不过，需注意房产公证并不等同于房产过户。虽然公证能证明房产归属的约定真实合法，但只有办理房产过户手续，才能真正完成房产所有权的转移。若仅进行公证而未过户，房产所有权在法律上并未发生实质变更。所以，在离婚后进行房产公证后，应及时按照相关规定办理房产过户，以保障自身权益。
二、离婚后前妻有房产怎么办
离婚后前妻有房产，需根据具体情况处理。
若该房产为前妻的婚前个人财产，其在婚前购买且登记在自己名下，那么该房产属于前妻个人所有，离婚时不参与分割，你无权主张对该房产的权益。
若房产是婚后夫妻共同财产，即使登记在前妻名下，一般也应按照夫妻共同财产进行分割。如果离婚时已对房产分割达成协议或有法院的生效判决，应按照协议或判决执行。若当时未处理该房产，可通过协商重新分割，若协商不成，可向法院提起诉讼，请求对该房产进行分割。法院通常会考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行合理分配。
若存在欺诈、胁迫等情形导致离婚协议中房产分割显失公平，你可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
三、离婚后房产没有分怎么卖
离婚后房产未分割要进行售卖，需分情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，一方想售卖，应先与另一方协商。双方需就房产分割达成一致，比如一方获得房屋折价款，另一方取得房屋所有权，然后依据协商结果进行售卖。若能达成协议，双方可共同到不动产登记机构办理过户等手续后出售。
若双方无法协商一致，想卖房的一方可以向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据实际情况，如购房出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素，对房产进行合理分割。待法院作出判决，确定房产归属或各自份额后，再按照判决进行售卖。
若该房产为一方个人财产，产权人可自主决定售卖，无需另一方同意。但需提供相关证据证明该房产属于个人财产，如婚前购买的合同、付款凭证等。
总之，离婚后未分割房产的售卖，需先明确房产性质，再通过协商或诉讼等合法途径处理好产权问题后，才能顺利进行售卖。
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