离婚房产卖掉怎么办？离婚时卖掉房产，要先确定房产归属和处理方式，共同财产协商或法院判决分割，个人财产归一方。接着签合同、办过户，收到房款后按约定分割，一方拒绝可申请强制执行，还要处理相关费用，确保交易合法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产卖掉怎么办
离婚时房产卖掉，需按以下步骤处理：
1.确定房产归属和处理方式：若房产为夫妻共同财产，离婚时双方需协商如何分割售房款，或在法院判决下进行分割。若为一方个人财产，出售后款项归该方所有。
2.签订买卖合同：确定买家后，双方签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等条款。
3.办理产权过户手续：买卖双方共同到当地房地产交易中心办理产权过户手续，需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料。
4.分割售房款：房产过户完成，收到售房款后，按照之前协商或判决的方式分割款项。若一方拒绝分割，另一方可向法院申请强制执行。
5.处理相关费用：出售房产可能产生税费、中介费等费用，需按照约定或法律规定承担。
整个过程应遵循相关法律法规，确保交易合法合规。如有疑问，建议咨询专业律师以保障自身权益。
二、农村房产离婚怎么分
农村房产离婚分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前建造的房屋，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有。若因婚后共同财产装修增值，获得房屋一方应给予对方适当补偿。
2.婚前一方建造，登记在其名下，但婚后夫妻双方共同居住使用，若无相反约定，该房屋为婚前财产，离婚时归婚前所属一方。
3.婚前男女双方家庭共同出资建造，属夫妻共同所有，离婚分割时按夫妻共同财产处理。
4.婚后一方家庭为子女结婚居住而建造，若在结婚后由夫妻双方共同居住，视为父母赠与夫妻双方财产，若无特殊约定，属夫妻共同财产，离婚时平均分割。
5.婚前即已存在家庭共同房产或婚后家庭建房且属家庭共有财产，夫妻离婚时，先进行分家析产，确定夫妻共同财产份额后再进行分割。
分割方式可协商解决，协商不成可由法院判决。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时兼顾房产实际使用情况和当地生活习惯。
三、离婚女方怎么争房产
离婚时女方争房产，可参考以下要点：
1.确认房产性质：明确房产是婚前购买还是婚后购买。若为婚前女方全款购买，登记在女方名下，房产属女方个人财产，无需争夺。若婚前男方购买，婚后共同还贷，女方可就共同还贷及对应增值部分要求补偿。
2.查看房产登记情况：婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。女方有权主张分割，通常为平均分配。
3.收集出资证据：女方要收集自己对购房出资的证据，如银行转账记录、购房合同等。若女方父母在婚后出资购房，明确表示赠与女方个人，该部分出资对应的房产份额属女方个人。
4.考虑婚姻过错：若男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，女方在分割房产时可要求适当多分。
5.协商与诉讼：双方可先协商房产分割事宜，达成一致后签订离婚协议。若协商不成，女方可向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属及分割方式。
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