离婚后房产归我可以卖吗？离婚后房产归你一般可以卖，但要视具体情况。若已完成产权变更登记，可正常交易；若有抵押，需先解押；若离婚协议或判决有特殊约定，要遵守约定，确保产权清晰才能卖。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归我可以卖吗
离婚后房产归你，通常是可以卖的。但需视具体情况而定。
若离婚时通过协议或法院判决，明确房产归你个人所有，且完成了产权变更登记，将房产过户到你名下，你对该房产拥有完整的所有权，有权自主决定出售该房产。在这种情况下，你可以按照正常的房产交易流程，与买方签订买卖合同，办理相关手续。
不过，如果房产还存在抵押等权利受限情况，即便产权归你，出售时也需要先解决抵押问题。比如，需提前还清贷款解除抵押，否则无法顺利完成房产过户。
另外，若离婚协议或法院判决中对房产出售有特殊约定，例如需等子女成年后才能出售等，你就需要遵守这些约定，不能随意出售。
所以，一般情况下离婚后归你所有的房产能卖，但要确保产权清晰、无权利受限且遵守相关约定。
二、集体房产证离婚如何分割
集体房产证的房屋离婚分割较为复杂，需结合具体情况处理。
若该房屋为夫妻共同财产，分割时首先可由双方协商，若能达成一致协议，按协议进行分割。协商不成，由于集体房产证房屋的交易受一定限制，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。
若房屋为一方婚前取得集体房产证，且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若为婚后夫妻共同出资购买有集体房产证的房屋，虽然因集体产权性质无法像普通商品房那样自由处分，但在司法实践中，法院可能会根据实际情况判决由一方使用该房屋，并给予另一方适当的经济补偿。补偿金额需综合考虑购房款、房屋增值、双方对房屋的贡献等因素确定。
此外，还要考虑当地关于集体产权房屋的政策规定，确保分割方式符合相关政策要求，避免产生后续纠纷。
三、离婚男方不给房产怎么办
离婚时男方不给房产，需根据具体情况采取不同解决办法。
若房产为夫妻共同财产，且在离婚协议或法院判决中已明确房产归属女方，男方拒不配合，女方可持离婚协议书或判决书，向法院申请强制执行。法院有权向有关单位查询男方的存款、债券、股票等财产情况，并根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，以促使男方履行交付房产的义务。
若房产未在离婚协议或判决中处理，女方可另行向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。在诉讼过程中，需提供证据证明该房产属于夫妻共同财产，比如购房合同、出资证明等。法院审理查明后，会根据法律规定和实际情况对房产进行分割。
若房产为男方个人财产，男方有权决定是否给予女方，女方一般无法主张该房产。因此，在处理离婚房产问题时，要先明确房产性质及相关法律文书的约定情况，再采取相应的法律措施。
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