结婚了没离婚怎么分房产？婚姻关系存续且未离婚时分割房产，双方能达成一致可签书面协议，具有法律效力。无法协商时，一般不能分割，但有特定情形可请求法院分割，法院会审查，按原则结合因素处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、结婚了没离婚怎么分房产
在婚姻关系存续且未离婚的情况下分割房产，需根据具体情形处理。
若双方能达成一致意见，可签订书面协议对房产分割作出约定。该协议具有法律效力，对双方均有约束力。
若无法协商一致，一般在婚姻关系存续期间不能分割房产，但存在特定情形除外。依据法律规定，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
法院在审理此类案件时，会审查是否符合法定分割情形。若符合，对于夫妻共同房产，通常按照平等原则，并结合双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行分割。若是一方的个人房产，另一方一般无权要求分割。
二、外地房产离婚怎么分割的
外地房产在离婚时的分割，需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。分割方式通常有以下几种：
1. 双方协商一致，可按照协商结果进行分割，比如一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。
2. 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素进行判决。通常会采用竞价取得、拍卖分割价款、判决一方取得房产并给予另一方补偿等方式。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。总之，外地房产离婚分割要综合多方面因素确定其归属和分割方式。
三、离婚唯一房产交易怎么办
离婚时唯一房产交易，需根据房产归属等不同情况处理：
1. 已确定房产归属：若法院判决或离婚协议明确房产归一方所有，该方有权单独进行交易。办理交易时，需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证等相关证明文件，以证明其对房产的处置权。
2. 未确定房产归属：如果双方对房产归属存在争议且未达成一致，在这种情况下不能擅自交易。需先通过协商或诉讼方式确定房产归属，待归属明确后再进行交易。
3. 共同共有房产：若房产为夫妻共同共有，交易时需双方共同签字同意。若一方不同意，另一方无法单独完成交易。双方可协商分割售房款，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。
4. 贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，需先还清贷款解押后才能交易。可以用售房款偿还贷款，或由一方另行筹资还清贷款。
离婚时唯一房产交易要严格按照法律规定和程序进行，以保障双方合法权益，避免产生纠纷。
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