夫妻不离婚怎么分割房产？夫妻不离婚分割房产分两种情况处理。双方能协商一致，可签书面协议约定，协议自愿真实、不违法即有效；协商不成且符合法定情形，一方可向法院请求分割，如一方损害共同财产或不付扶养人医疗费。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻不离婚怎么分割房产
夫妻不离婚分割房产，需依据具体情况处理：
- 若双方能协商一致，可通过书面协议对房产分割进行约定。该协议需基于双方自愿且意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，签订后即具有法律效力。
- 若协商不成，在符合法定情形时，一方可向法院请求分割共同房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
夫妻不离婚时若想分割房产，能协商的应签订有效书面协议；无法协商且符合法定情形的，可通过向法院起诉来实现房产分割。
二、离婚不离家房产如何分割
离婚不离家情况下，房产分割需根据不同情形处理：
1. 夫妻一方婚前购买且付清全部房款的：该房产属于一方的婚前财产，离婚时归购买方所有，不参与分割。
2. 婚后共同出资购买的：无论房产证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。分割时一般遵循均等原则，考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。若双方都想要房产，可通过竞价方式决定归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若一方想要另一方不想要，由想要的一方给予对方经济补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。
3. 婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的：视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
4. 由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、婚内房产离婚卖了怎么办
婚内房产在离婚后卖掉，需依据房产性质和相关法律规定处理。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时通常应进行分割。若双方已协商分割，一方擅自将房产卖掉，另一方有权要求其返还应得份额的房款。若双方未对房产分割达成一致，一方私自卖房，另一方可以向法院起诉，请求分割卖房款。法院会根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果房产是一方的个人财产，其有权自主决定是否出售，出售所得归该方所有，另一方无权干涉。
在处理此类问题时，关键在于确定房产的归属性质。双方可先尝试协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径，凭借购房合同、出资证明、产权证书等证据，让法院判定房产归属和卖房款的分配。
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