婚后房产离婚了如何分割？婚后房产离婚分割要依具体情况处理。若为共同财产，可协商分割，协商不成法院判决。如双方父母出资按份共有，一方父母出资登记子女名下属个人财产，共同财产购买的一般平分，有贷款获房方担贷补偿，还会照顾子女等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后房产离婚了如何分割
婚后房产离婚时的分割需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：一是双方协商分割，达成一致后按协议处理；二是若协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决。常见情形如下：
1. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2. 婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。在分割时，法院还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。
二、出轨离婚能分房产吗女方
女方出轨离婚时一般能分房产。在我国法律中，夫妻共同财产分割的基本原则是均等分割。出轨并非法定少分或不分财产的情形。
若房产属于夫妻共同财产，即使女方出轨，她依然有权参与分割。不过，如果男方能证明女方的出轨行为符合法律规定的“重婚”或“与他人同居”情形，可在离婚时主张损害赔偿，但这并不直接影响房产分割比例，仅在综合考量时，法院可能基于照顾无过错方权益原则，适当倾向男方。
若房产是女方的婚前个人财产，离婚时仍归女方所有；若是男方的婚前个人财产，女方通常无法分割。此外，若夫妻双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，则按照协议处理。
总之，女方出轨不必然导致其丧失分割房产的权利，具体分割需结合房产性质、双方证据及法律规定确定。
三、协议离婚后怎么过户房产
协议离婚后办理房产过户，可按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若有公证要求，还需提供公证书。
其次，前往当地房地产交易中心办理析产登记。析产登记是夫妻双方因离婚后对共同房产进行分割而进行的登记手续。在申请时，填写好申请表，并提交准备好的材料。
然后，房地产交易中心会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及房产的产权状况等。若材料存在问题，可能会要求补充或修改。
最后，缴纳相关税费和手续费。费用标准根据当地政策和房产具体情况而定。完成缴费后，等待领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
需注意，不同地区的房产过户流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或专业律师，以确保顺利办理过户。
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