离婚后如何进行房产过户？离婚后房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方备齐材料共同到登记中心申请，审核通过缴费后过户；诉讼离婚当事人持文书等材料可单方申请。不同地区要求有别，办理前最好先咨询。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚后如何进行房产过户
离婚后房产过户主要分两种情况处理：协议离婚和诉讼离婚。
若为协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。然后双方共同前往当地的不动产登记中心申请过户。在登记中心填写申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等，最后即可完成过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。法院的文书已具有法律效力，无需对方配合。登记中心受理申请后，同样会进行审核，缴纳规定税费后就能办理过户。
需要注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异。在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产过户，避免后续产生不必要的纠纷。
二、法院判离婚后怎么卖房产
法院判离婚后卖房产，需根据不同情况处理：
- 一方个人房产：若法院判定房产为一方个人财产，产权人可自主卖房。准备好身份证、房产证、法院判决书等材料，前往房产交易中心办理相关手续即可。
- 夫妻共同房产：
- 双方按份共有：按各自份额卖房。一方要卖自己份额，应通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。若其他共有人放弃优先购买权，可将自己份额卖给第三人。
- 共同共有：卖房需双方同意。法院判决时通常会对房产分割有明确说明，如一方获得房屋并给另一方补偿。获得房屋一方补偿对方后，可办理房产过户到自己名下，再进行出售。若未完成补偿和过户，需双方共同配合卖房，售房款按判决比例分配。
卖房过程中，要遵循房产交易流程，签订规范合同，避免后续纠纷。若对卖房流程不熟悉，可咨询房产中介或专业律师。
三、离婚冷静期购房产怎么办
离婚冷静期内购买房产，房产归属需根据具体情况判断。
若使用个人财产购买且登记在自己名下，通常属于个人财产。个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿等明确属个人的财产。比如一方用婚前积蓄在离婚冷静期买房并登记自己，该房产就是个人的。
若使用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包含婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益等。即便只登记在一方名下，也不影响其共同财产性质。
若购房资金一部分是个人财产，一部分是夫妻共同财产，要按出资比例确定产权份额。如一方用个人积蓄付首付，用夫妻共同财产还房贷，房产部分属个人，部分属共同财产。
双方可通过书面协议约定房产归属。一旦签订有效协议，就按协议执行。离婚时，对房产分割有争议可协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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