离婚如何分割房产证？离婚时房产证分割即房产分割，分不同情形处理。婚前个人买房属个人财产不分割；婚后共买是共同财产，先协商，协商不成法院判；婚前首付婚后还贷，产权归首付方但要补偿对方；父母出资则看具体情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何分割房产证
离婚时房产证分割问题实质是对房产的分割，需依据不同情形处理：
1.一方婚前购买且登记在个人名下的房产，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。分割时，双方先协商，可按比例分割，也可一方获得房产，给予另一方相应补偿；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，该房产产权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方进行补偿。
4.若房产是父母出资购买，需区分是一方父母出资还是双方父母出资，以及出资是赠与还是借款等情况。一方父母出资登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有。
二、离婚房产证怎么公证
离婚后房产证公证流程如下：
第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，即房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产详细信息、财产分配情况等。
第二步，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请公证。
第三步，公证受理。公证员受理申请后，会对提交材料的真实性、合法性进行审查，就协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
第四步，公证出证。在当事人如实告知、资料真实合法且双方在公证员面前在离婚房产协议书上签名后，公证处会出具公证书。
三、离婚后房产如何办证
离婚后办理房产证件，分以下两种情况：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若涉及房产过户，需双方共同申请。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
2.诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理。法院文书已对房产归属作出判决或调解，登记中心依据文书内容进行产权变更。
办理时，还需注意：若房产存在贷款未还清情况，通常需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转贷手续。另外，可能会涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策而定。整个过程中，务必按不动产登记中心要求准备材料，确保程序合法合规，顺利完成房产办证。
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