不离婚房产怎么办？不离婚情况下处理房产有多种方式。可签订书面财产协议明确归属；办理加名、减名等产权变更登记要带相关材料到不动产登记机构；一方擅自处分房产，另一方可维权；有重大理由时，也能分割房产。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不离婚房产怎么办
不离婚情况下处理房产有多种方式。若想对房产归属进行明确约定，夫妻双方可签订书面财产协议，在协议里详细写明房产归一方所有或双方按一定比例共有等内容。该协议对夫妻双方具有法律约束力。
若要在不离婚时对房产进行加名、减名等产权变更登记，需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到不动产登记机构办理。这意味着对房产产权进行重新分配。
要是夫妻一方擅自处分共同房产，另一方可以通过法律途径维护自己权益。如第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可在不离婚的前提下，要求擅自处分方赔偿损失。
另外，若夫妻在不离婚时需分割房产，存在重大理由时也可进行。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
二、房产离婚一天够吗
房产离婚是否一天能完成，需分情况来看。
如果是协议离婚，且房产分割在离婚协议中能清晰明确，双方无争议，在满足当地婚姻登记机关办理离婚登记流程要求下，有可能一天内完成离婚手续。不过，协议离婚有冷静期规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放回执单开始，冷静期内任何一方反悔，都可撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。所以从提出申请到最终拿到离婚证，不可能一天完成。
若通过诉讼离婚涉及房产分割，一天内无法完成。法院诉讼有严格程序，包括立案、审理、判决等环节。案件适用简易程序的，审限为三个月；适用普通程序的，审限为六个月，特殊情况还可延长。
因此，单纯办理离婚房产分割手续或许一天可行，但整个离婚过程，无论协议还是诉讼离婚，一天都难以完成。
三、离婚后如何卖房产
离婚后卖房产，需依据房产产权归属情况处理：
-一方个人房产：若房产为一方婚前个人财产，离婚后其有权自行决定出售。需准备身份证、房产证、离婚证等相关证件，前往房产交易中心办理手续，按规定缴纳税费，完成房产过户。
-夫妻共同房产：
-若双方协议离婚且明确房产归属一方，需另一方配合办理过户，将房产登记到该方名下，之后由该方按正常流程卖房。
-若通过法院判决离婚，房产归一方所有，持生效判决书到房产部门办理过户，再进行售卖。
-若双方决定共同出售，需双方达成一致，共同携带身份证、房产证、离婚证明等材料到房产交易中心，按规定流程完成房产交易与过户。
卖房过程中，要遵循当地房产交易法规，如实提供信息，确保交易合法合规。若遇到复杂情况，可咨询专业律师。
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