离婚房产如何拿回首付？离婚时拿回首付要分情况处理。一方婚前付首付且登记在自己名下，首付属个人财产；双方共同付首付登记在双方名下，需凭证证明出资比例；一方父母付首付，依登记和约定确定归属。关键是提供出资证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何拿回首付
离婚时要拿回首付，需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方。支付首付一方想要拿回首付，因其首付属婚前个人财产，无需特别操作证明首付归属，在分割房产时，首付部分自然归其所有，婚后共同还贷及增值部分则进行分割。
若双方共同支付首付，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。想拿回首付，需提供支付首付的凭证，如银行转账记录、付款收据等，证明各自出资比例。按出资比例分配房产份额，进而确定首付返还金额。
若一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，首付部分归该子女。若登记在双方名下，若无明确约定，一般认定为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，若想拿回首付，需有赠与协议证明仅赠与自己子女。
总之，拿回首付关键在于提供出资证据，根据房产产权登记情况和出资性质，依法确定首付归属和分割方式。
二、没有离婚房产如何处理
在未离婚的情况下，处理房产需依据具体情形而定：
1.房产为夫妻共同财产：若房产是夫妻共同财产，双方对其享有平等的处理权。一般来说，重大处理决定需夫妻双方协商一致。若一方擅自处分，另一方有权主张该处分行为无效，但不得对抗善意第三人。例如一方未经对方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。
2.房产为一方个人财产：若房产是一方的婚前个人财产，那么该方对房产有独立的处分权，无需另一方同意。但如果涉及家庭重大利益，建议双方沟通协商。
3.约定处理：夫妻双方可以通过书面协议对房产的归属、使用、收益等进行约定。该约定对双方具有法律约束力。
若在未离婚时就房产处理产生纠纷，双方可先尝试协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、妇女离婚房产怎么分割
妇女离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方另有约定，则按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
妇女在离婚房产分割时，要收集相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自身合法权益。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
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