夫妻离婚以后房产怎么分？夫妻离婚时房产分割分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下的，一般为个人财产，共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后一方父母出资登记在子女名下的，属个人财产；婚后共同财产买的，一般平均分割，有争议时法院按不同情形处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚以后房产怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，不予分割。由双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。双方对房产价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚的老房子可以过户吗
离婚时老房子能否过户，需分情况判断。
若老房子为夫妻共同财产，在离婚时通过协商或法院判决确定房产归属后，通常可以办理过户手续。协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理；诉讼离婚的，需持生效的法院判决书、身份证、房产证等办理。
如果老房子是一方的婚前个人财产，正常情况下不存在离婚分割过户问题，但如果双方有特别约定，将其约定为共同财产或归另一方所有，也可按约定办理过户。
不过，存在一些情况可能导致无法过户。比如老房子没有合法产权证明，或房屋处于抵押、查封等限制交易状态，这种情况下，即使离婚也不能办理过户手续，需先解决相关问题，使房屋符合过户条件。
总之，离婚老房子一般在符合条件时可以过户，具体要结合房屋产权状况、离婚方式等确定，办理时应按房产管理部门要求提供材料。
三、离婚后女方执意分房产吗
离婚后女方是否执意分房产取决于多种因素。若该房产属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得财产，像婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，通常也认定为共同财产，女方有平等处理权，可主张分割。
如果房产是男方婚前购买且登记在其名下，婚后未进行产权变更，一般属于男方个人财产，女方通常不能分割。但要是婚后双方共同还贷，女方可就共同还贷部分及对应的增值部分要求补偿。
另外，双方若有婚内财产协议，对房产归属有明确约定，应按约定执行。若女方认为自己对家庭贡献大，如承担较多家务、照顾子女老人等，也可能会争取房产分割以获得合理补偿。所以，不能一概而论女方是否执意分房产，需结合具体情况判断其是否有分割权利及可能性。
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