个人出租房屋所得纳入综合所得吗？个人出租房屋所得纳入综合所得，综合所得含工资等四项。财产租赁所得计算综合所得应纳税额时，按规定减除费用，以月收入为一次，出租房屋税费可扣除，目的是综合计税，保障税收公平与合理负担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、个人出租房屋所得纳入综合所得吗
个人出租房屋所得纳入综合所得。
综合所得包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得。个人出租房屋取得的收入属于财产租赁所得，在计算综合所得应纳税所得额时，财产租赁所得以每次收入减除费用后的余额为收入额，每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。然后与其他综合所得项目合并计算应纳税额。
财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。同时，出租房屋过程中缴纳的相关税费等，在计算应纳税所得额时也可以依法扣除。这样规定是为了更全面、合理地对个人的各类收入进行综合计税，确保税收公平与合理负担。
二、我租的房子空调坏了维修费该谁出
一般情况下，根据租赁合同约定确定维修费承担方。若合同明确规定出租方负责租赁期间房屋及附属设施设备的维修保养，那么空调坏了的维修费应由出租方承担。
若合同未作具体约定，基于“谁使用，谁负责”的原则，正常使用导致的损坏，应由承租方承担维修费用。但如果是因空调本身质量问题或自然损耗等非承租方故意或重大过失造成的损坏，出租方作为房屋及设施设备的所有者，也有义务承担相应维修责任。
在实际处理中，承租方应及时通知出租方空调损坏情况，并提供相关证据证明损坏并非自身故意或不当使用所致。出租方接到通知后，应及时履行维修义务。若出租方怠于履行，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，可从租金中扣除相应款项。双方也可协商共同承担部分费用，以妥善解决问题，避免纠纷升级。
三、出租房租客不付房租应该怎么处理
若出租房租客不付房租，可按如下方式处理：
首先，查看租赁合同，明确约定的租金支付方式、期限及违约责任等条款，依约追究租客责任。
其次，及时书面通知租客，限定其在一定合理期限内支付房租，并告知逾期不付的后果。
再者，若租客经通知仍不支付，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、逾期利息，并承担违约责任。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、催款通知、租客的身份信息等相关证据，以支持自己的主张。
同时，在未解除租赁合同前，要妥善保管房屋及屋内设施，避免因保管不善承担不必要责任。
另外，若租客有恶意拖欠房租且无合理理由长期不付的情况，可考虑解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并赔偿因违约给房东造成的损失。通过合理合法的手段维护自身权益，确保自身经济利益不受侵害。
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