离婚房产给儿子怎么分配？离婚时将房产给儿子有几种处理方式：协议离婚可在协议中约定赠与并履行过户；诉讼离婚可在法庭达成一致由法院出调解书。确定给儿子后及时带相关材料办过户。有贷款要和银行协商，未过户前赠与一般可撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产给儿子怎么分配
离婚时将房产给儿子，可通过以下方式处理：
1. 协议离婚约定：夫妻双方在离婚协议中明确约定将房产赠与儿子。该协议需是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益。签订后，夫妻应按照约定履行过户等相关手续。
2. 诉讼离婚判决：若通过诉讼离婚，法院一般不会直接将房产判给儿子，但夫妻双方可以在法庭上达成一致意见，由法院出具调解书，确认房产赠与儿子的事项。
3. 办理过户手续：无论是协议离婚还是诉讼离婚，确定将房产给儿子后，要及时办理过户。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议或调解书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
4. 特殊情况处理：若房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，看是否能办理转按揭或提前还清贷款后再过户。若一方反悔不愿将房产给儿子，在房产未过户前，赠与一般可撤销，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。
二、离婚能办理房产证吗现在
离婚后可以办理房产证，分以下情况说明：
其一，若离婚前房产已具备办理房产证条件，即使处于离婚期间也能正常办理。夫妻双方需根据购房合同、相关身份证明等材料，按照不动产登记部门要求，共同前往办理。若离婚协议或法院判决已对房产归属作出明确划分，在办理房产证时，按相应内容将产权登记到一方名下。
其二，若离婚后才符合办理房产证条件，单身一方办理时，准备好个人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同等资料即可。若房产涉及双方共有且未明确分割，需双方共同协商并携带相关材料办理；若协商不成，可依据法院判决结果，由获得产权一方单独办理。
办理过程中，需严格依照不动产登记部门的规定和流程进行，准备齐全资料，以顺利完成房产证办理。
三、离婚女儿7岁房产怎么分
离婚时女儿7岁不影响房产分割，主要依据房产的性质进行处理：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产仍归其个人所有，另一方无权分割。例如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
2. 若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。在离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后共同出资购买的房产。
3. 若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
关于女儿的抚养权，会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素，从有利于女儿身心健康、保障其合法权益的角度出发进行判决。
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