父母出资离婚房产怎么分？父母出资买的房产，离婚分割方式分情况而定。一方父母全资购房，登记在出资人子女名下为个人财产，登记双方名下是共同财产；一方父母部分出资，先协议处理，协商不成法院判；双方父母出资，按出资份额按份共有分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母出资离婚房产怎么分
父母出资购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：
1. 一方父母全资购房：若一方父母全款出资，产权登记在出资人子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2. 一方父母部分出资：一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 双方父母出资：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
二、刚办房产证就离婚可以吗
刚办房产证就离婚是可以的。在法律层面，结婚和离婚自由，办理房产证的时间与能否离婚并无直接关联。
若双方自愿离婚，可选择协议离婚。需签订书面离婚协议，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经三十天冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理时会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。
对于刚办理的房产证所涉房产，若为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商确定，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚协议房产反悔怎么办
离婚协议中对房产分割反悔，需根据具体情况处理。
若双方尚未办理离婚登记，反悔方有权不签订离婚协议。因为离婚协议是附条件生效的协议，以离婚为生效条件，未办理离婚登记，协议未生效，可重新协商财产分割问题，协商不成可通过诉讼离婚，由法院判决房产分割。
若已办理离婚登记，根据法律规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，应在一定期限内向法院起诉。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。所以，若存在欺诈、胁迫等法定情形，可向法院起诉要求重新分割房产；若不存在，法院一般会维持原协议。
需注意，要及时收集和保留相关证据，以便在需要时维护自身权益。
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