房产公证后离婚还能分吗？房产公证后离婚能否分割取决于公证内容。若约定为一方个人财产，另一方无权分割；若为共同财产，双方可分割，协商不成由法院判。未约定归属，婚后购一般可分，婚前购结合出资判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产公证后离婚还能分吗
房产公证后离婚能否分割，需依据公证内容判断。
若房产公证是将房产明确约定为一方个人财产，那么离婚时另一方无权分割。因为公证具有法律效力，对双方均有约束力，该房产会被认定为一方的专属财产，离婚时不参与共同财产分割。
如果房产公证内容表明该房产为夫妻共同财产，即便经过公证，离婚时双方仍有权对其进行分割。分割方式可由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若公证只是对购房出资情况等进行证明，未涉及房产归属约定，且房产是婚后购买，一般仍会认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割；若是婚前购买，可能需结合出资等具体情况判断分割方式。
二、房产中介可以办理离婚吗
房产中介不可以办理离婚。离婚是涉及婚姻关系解除的严肃法律程序，需遵循法定途径进行。
目前，我国离婚方式有两种。一是协议离婚，夫妻双方自愿离婚的，需签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在经过冷静期等法定程序后，方可取得离婚证，完成离婚手续。二是诉讼离婚，若夫妻一方要求离婚，可向人民法院提起离婚诉讼。人民法院会根据具体情况进行审理和判决。
而房产中介的业务范围主要是房地产居间代理、房屋买卖、租赁等相关服务，不具备处理离婚事务的权限和资质。其主要职责围绕房产交易，如提供房源信息、促成房产交易、协助办理产权过户等，与离婚业务无关。所以，若要办理离婚，应通过上述法定途径，而非寻求房产中介的帮助。
三、和外国人离婚房产怎么分
和外国人离婚时房产分割需区分不同情况处理。
若房产位于国内，适用中国法律。属于夫妻共同财产的房产，通常遵循平等分割原则，同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益等因素。如果是一方婚前购买且登记在自己名下，一般为其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分，另一方有权获得相应补偿。
若房产在国外，要考虑房产所在地法律规定。不同国家法律对房产分割的规定差异较大，有些国家可能更注重财产来源，有些则倾向于平均分配。当事人可以先了解当地法律要求，可能需要通过当地司法程序进行房产分割。
此外，若夫妻双方签订有财产协议，对房产分割有约定，且该协议不违反法律强制性规定，一般会按照协议约定进行分割。在处理跨国离婚房产分割时，建议当事人收集好房产相关证据，如购房合同、出资证明等，并咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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