村小组的土地村委有权利处置吗
一、村小组的土地村委有权利处置吗
村小组的土地,村委通常没有完全独立的处置权。
村小组土地所有权归村小组集体成员所有。村委与村小组在土地管理上有不同职责。村委在一定范围内有管理和协调职责,但重大处置行为需遵循法定程序并尊重村小组权益。
一般而言,涉及村小组土地的出租、发包、流转等重要事项,需经村小组村民会议讨论决定。村委未经村小组合法程序同意,擅自处置土地的行为是不合法的。不过,在某些特定情形下,如为了公共利益且经过合法审批和补偿程序,村委可以配合相关部门进行土地征收等工作,但这也并非村委自主的随意处置。
若村委未经授权处置村小组土地,村小组集体成员有权通过合法途径维护自身权益,如向乡镇政府反映、申请行政复议,甚至提起诉讼等方式纠正违法行为,确保土地权益不受侵害。
二、人死后土地会有补偿吗
人死后土地是否有补偿需视具体情况而定。
若涉及征地补偿:
其一,若土地是以家庭为单位承包,在承包期内,家庭成员有人去世,而家庭还有其他成员的,该家庭仍可继续承包经营土地,征地补偿款通常归家庭所有,去世者作为原家庭承包成员,不单独进行补偿,但家庭内部分配补偿款时会考虑其贡献等因素。
其二,若土地承包的家庭成员全部去世,承包地可能会被发包方收回,这种情况下,去世者及其家庭通常不再获得征地补偿。
若为其他性质的土地补偿,比如土地流转补偿等,若去世者在流转合同中有相关权益约定,按约定执行;若无约定或权益已随生前行为终结,一般不会再有补偿。
另外,宅基地上房屋因拆迁等有补偿的,房屋作为遗产,继承人可继承房屋并获得相应补偿,但宅基地本身归集体所有,去世者不能单独获得宅基地补偿。总之,要依据土地性质、承包经营情况、相关合同约定等确定是否有补偿。
三、占用他人土地怎么补偿
占用他人土地的补偿需依据具体情形确定。
若为合法占用,如基于征收等法定事由,补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费,按照被征收土地的原用途,以该土地被征收前三年平均年产值为标准计算,不同地类补偿倍数有别。安置补助费,需根据需要安置的农业人口数计算,旨在保障被征地农民的生活水平不降低。地上附着物和青苗补偿费,则按照实际情况评估确定,对被征收土地上的建筑物、构筑物、农作物等进行合理补偿。
若是非法占用他人土地,应承担相应法律责任,除退还土地恢复原状外,给土地权利人造成损失的,需按照实际损失进行赔偿,损失包括土地使用权益损失、地上附着物损失等。实际损失难以确定的,可参照类似土地使用权益及市场价值等因素合理确定赔偿数额。赔偿方式可以是货币赔偿,也可在符合条件时采取修复土地、重新提供同等条件土地等方式。
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