拿着房产证离婚怎么分割？离婚时，房产证持有情况不同，房产分割方式也不同。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；双方婚前买按出资分；婚后买属共同财产；一方父母出资看登记情况；双方父母出资按份额共有，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拿着房产证离婚怎么分割
房产证持有情况不同，离婚时房产分割方式不同，具体如下：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
- 双方婚前共同出资购买：无论登记在哪一方名下，一般按出资比例分割。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，可协商分割，协商不成，法院会综合考虑出资、婚姻持续时间等因素判决。
- 婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
- 双方父母出资购买：按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、再婚有房产证可以离婚吗
再婚且拥有房产证，是可以离婚的。离婚与是否再婚、有无房产证并无直接关联。
在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若夫妻双方就离婚事宜，如自愿解除婚姻关系、子女抚养、财产分割（包括对有房产证的房产如何分割）等达成一致意见，可携带相关材料到婚姻登记机关申请协议离婚。
若双方无法达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。法院判定是否准予离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。在诉讼过程中，对于有房产证的房产，若属于夫妻共同财产，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；若属于一方个人财产，则仍归该方所有。
总之，无论再婚与否、有无房产证，只要符合法定条件，都可以通过合法途径解除婚姻关系。
三、离婚后房产要分割怎么办
离婚后房产分割可按以下方式处理：
首先，需确定房产性质。若为夫妻一方的婚前个人财产，且无特殊约定，另一方无权分割。若是婚后用共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同房产的分割，双方可先协商处理。达成一致意见后，按照协商结果签订协议进行分割，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割售房款。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还需考虑购房款来源、还贷情况等因素。如果是一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，可能会被认定为对自己子女的赠与。
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