离婚后老公怎么分房产呢？离婚时房产分割要根据不同情况处理。婚前全款买且登记在自己名下的，归产权登记方；婚前贷款婚后共同还贷的，先协议处理，达不成协议的法院判决；婚后共同财产买的一般平分；另有出资情况按规定分割，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后老公怎么分房产呢
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后夫妻用共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
总之，离婚房产分割要综合考量购房时间、出资情况、产权登记等因素，有争议时可通过协商或诉讼解决。
二、婚姻离婚后怎么继承房产
离婚后房产继承主要分两种情况。
若房产属于被继承人个人财产，按照遗嘱继承优先原则，有合法有效遗嘱的，按照遗嘱内容由指定继承人继承房产。若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由于已经离婚，原配偶没有继承权，由被继承人的子女、父母等第一顺序继承人继承。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时一般已进行分割。若离婚时未分割，且一方去世，先将房产的一半分出为在世配偶所有，另一半作为被继承人的遗产。同样，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，原配偶因已离婚不参与继承，由其他法定继承人继承被继承人的那部分房产。
继承房产时，继承人需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明，再到公证处办理房产继承公证，最后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。
三、离婚分房产怎么证明出资
离婚分房产证明出资可通过以下方式：
1. 银行转账记录：这是证明出资的重要证据。购房款的转账记录能清晰显示资金的流向和金额，可直接证明出资人支付了相应款项。转账时，要确保备注清晰，说明款项用途为购房出资。
2. 购房合同与发票：购房合同上的签名、付款人信息以及购房发票上的付款主体等，都可作为出资证明。如果一方支付了首付款，发票上会显示其姓名，这能有效证明出资情况。
3. 出资协议：夫妻双方或与其他出资人之间签订的出资协议，明确约定各方的出资份额、方式等内容。该协议具有法律效力，是证明出资的直接证据。
4. 证人证言：若有第三人知晓出资情况，如父母出资时在场的亲戚朋友，他们的证人证言也可作为辅助证据，但证明力相对较弱。
5. 录音录像：在日常生活中，双方就购房出资事宜进行交流时的录音录像，若能清晰反映出资情况，也可作为证据使用。
在收集和保存证据时，要注意证据的合法性、真实性和关联性，以保障自身在离婚房产分割中的合法权益。
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