离婚时房产能一人一半吗？离婚时房产是否能一人一半要依具体情况判断。若为夫妻共同财产，如婚后共购或一方婚前付首付婚后共同还贷，通常可平分；但一方婚前财产或双方有特别约定时，另一方可能无权分割或按约定处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产能一人一半吗
离婚时房产是否能一人一半，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，通常可以一人一半。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产，离婚时一般平均分割。还有一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在首付方名下的房产，对于婚后共同还贷部分及增值部分，也应平均分割。
但存在特殊情形。若房产是一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。另外，若双方在婚前或婚后对房产的归属有特别约定，如签订财产协议明确该房产归一方所有，应按照约定处理，不一定会一人一半。
总之，离婚时房产分割需结合房产性质、购买情况、登记情况以及双方约定等综合判断是否能一人一半。
二、购房产假离婚成真吗现在
在法律层面，不存在“假离婚”的说法。只要夫妻双方前往婚姻登记机关办理了离婚登记，或者经法院判决、调解离婚，离婚即产生法律效力，双方的婚姻关系就此解除，不存在所谓“假离婚成真”的特殊判定。
现实中，一些夫妻为购房等目的办理离婚手续，认为是“假离婚”，但一旦完成法定离婚程序，就会面临真实离婚带来的法律后果。比如，财产分割在离婚协议中确定后，若无欺诈、胁迫等法定情形，难以重新分割；双方不再具有夫妻间的权利和义务，任何一方都可再婚。
若一方在“假离婚”后不愿复婚，另一方无法通过法律手段强制对方复婚。不过，如果在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以在法定期限内向法院请求撤销财产分割协议。所以，为购房而“假离婚”存在较大法律风险，当事人需谨慎对待。
三、协议离婚还需要房产证吗
协议离婚一般不需要房产证，但在某些情况下可能涉及。
协议离婚的核心是夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。从离婚登记程序本身来说，依据相关规定，所需材料主要有本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，不包含房产证。
然而，若夫妻在协议中涉及房产分割，房产证就变得重要。房产作为重要财产，明确产权状况是分割的基础。提供房产证可清晰确定房产归属、面积、性质等信息，避免后续纠纷。比如，婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，也可能属于夫妻共同财产。若要分割该房产，房产证能证明其具体情况，保障双方在协议中的权益。所以，仅办理离婚登记无需房产证；涉及房产分割的协议离婚，房产证是必要的。
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