离婚后房产产怎么分？离婚后房产分割情况多样。一方婚前全款买房且登记自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后一方或双方父母出资买房有不同认定；婚后共同出资房产属共同财产，一般均等分割。法院判决会综合考虑多因素。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产产怎么分
离婚后房产分割需依据多种情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
具体分割时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，也会考虑双方对房产的贡献等因素。
二、离婚后怎么调查房产
离婚后调查房产有多种途径。
首先，可自行查询。若知晓房产具体坐落位置，本人携带身份证到当地不动产登记中心，按规定申请查询该房产信息。不过，这种方式仅适用于能明确房产地址的情况。
其次，委托律师调查。律师凭借律师事务所介绍信、授权委托书及律师执业证，可到不动产登记部门查询房产信息。律师有专业的调查权限和经验，能高效获取相关资料，并且律师会依据法律规定和职业操守，保护当事人隐私和合法权益。
再者，申请法院调查。在某些情况下，当事人因客观原因无法自行收集证据，可在诉讼过程中向法院提出调查取证申请。法院会根据具体情况决定是否准许，若准许，会向不动产登记部门发出调查令或直接进行调查。
需要注意，调查房产信息要通过合法途径，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。同时，调查所得信息仅能用于合法的离婚财产分割等相关事宜。
三、离婚房产归属怎么分
离婚房产归属分割需根据不同情况判断：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律规定进行判决。
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