离婚房产现在怎么分？离婚时房产分割情况多样。一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判归产权方，另一方获补偿；婚后共同财产购房一般平分；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按份额共有，另有约定除外，建议咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产现在怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议咨询专业律师获取更精准的法律建议。
二、离婚有房产能过户吗
离婚有房产是可以过户的。一般分以下两种情况处理：
协议离婚的过户流程：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经过公证或由法院判决确认其效力后，按照交易中心的要求填写表格和提交资料，完成相关手续后，就可以办理过户。
诉讼离婚的过户流程：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料前往房产交易中心。法院的文书具有强制执行力，房产交易中心会依据其内容办理过户，无需对方配合。
不过，过户时要注意房屋是否存在贷款未还清的情况。若有，需要先提前还清贷款或者与银行协商变更贷款人。同时，可能涉及契税、印花税等税费问题，需根据具体情况按照规定缴纳。
三、离婚可以赠送房产吗
离婚时可以赠送房产。在离婚过程中，夫妻双方对共同财产有协商处置的权利，若双方达成一致，一方可以将自己名下的房产份额赠与另一方。
如果房产是夫妻共同财产，赠送房产需双方达成书面协议，明确赠与的意思表示、房产信息等关键内容，并且建议进行公证，增强协议的证明力和稳定性。同时，要按照法律规定办理房产过户手续，完成产权变更登记，以保障受赠方的合法权益。
若房产是一方的个人财产，其有权自主决定是否将房产赠与对方，同样建议签订书面赠与合同，并尽快办理过户手续，避免后续产生纠纷。
不过，需注意若存在逃避债务等非法目的而进行房产赠与，债权人有权通过法律途径撤销该赠与行为。此外，在某些地区，房产赠与可能涉及相关税费，双方应了解并按照规定缴纳。
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