离婚后房产售卖怎么办？离婚后售卖房产分情况处理：个人财产由产权人自行决定售卖，按二手房交易流程操作；共同财产需双方协商一致，一方擅自售卖另一方有权追回或获相应份额；有判决或约定的按其执行；售卖时要按规定缴纳相关税费。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产售卖怎么办
离婚后售卖房产，分以下几种情况处理：
第一，若房产为一方个人财产，产权人可自行决定售卖。比如，一方在婚前购买并付清房款，且登记在自己名下的房产，离婚后该房产属于其个人财产，售卖时无需另一方同意，按正常二手房交易流程操作，包括挂牌、找买家、签订合同、办理过户等。
第二，若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致才能售卖。双方要共同与买家签订房屋买卖合同，在办理过户手续时，也需双方共同到场。若一方擅自售卖，另一方有权要求追回房产或要求获得相应的售房款份额。
第三，若离婚时对房产归属有法院判决或离婚协议约定，按判决或约定执行。若判决或协议规定房产归一方所有，获得房产的一方可按个人财产售卖流程处理；若规定双方共有，则按共同财产售卖方式处理。
第四，售卖时还需注意相关税费问题，如增值税、个人所得税等，要按规定缴纳。
二、离婚房产需要澄清期吗
离婚房产不存在法定的“澄清期”概念。在离婚涉及房产分割时，关键在于明确房产归属、确定分割方式。
若夫妻双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属，然后办理过户等相关手续。此过程无所谓“澄清期”限制，只要双方达成协议，手续完备即可完成分割。
若双方无法协商一致，需通过诉讼解决。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素进行审理判决。诉讼程序有一定的法定时间，从立案到判决有相应流程，但这并非“澄清期”。一般简易程序审理期限较短，普通程序则长些。
总之，法律未规定离婚房产“澄清期”，分割主要依据双方协商和法律程序进行。
三、离婚后孩子要房产证吗
离婚后孩子通常不需要房产证。
房产证是房屋产权的凭证，证明房屋所有权归属。在离婚案件中，孩子抚养权归属和房产分割是两个不同的法律问题。抚养权方面，主要依据有利于孩子健康成长等原则判定，综合考虑双方经济状况、抚养能力、孩子意愿等因素，和孩子有无房产证无关。
如果涉及房产分配给孩子，可能会涉及房产证相关事宜。例如，夫妻双方协商一致将共有房产过户给孩子，此时需要办理房产证更名手续，使孩子成为房屋所有权人。这要按照房产管理部门规定，准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，完成过户流程。
若未将房产过户给孩子，孩子一般不涉及房产证。即便孩子随一方生活居住在该房屋内，也不影响房屋产权归属，孩子不凭借房产证获得居住权。居住权可通过离婚协议或法院判决来确定。
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