离婚房产转名费怎么算？离婚房产转名费计算分不同情况。夫妻共有房产变更登记办析产，手续费几百元；一方个人房产过户类似买卖，有契税、增值税等；有贷款的需办转贷或提前还贷，可能产生费用。收费因地区政策而异，可咨询当地登记中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产转名费怎么算
离婚房产转名费的计算需区分不同情况：
-夫妻共有房产变更登记：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。这种情况下，若办理析产登记，手续费仅需几百元，包含析产公证费用（如有法院离婚判决书则无需）、析产登记手续费、证照印花税等。其中，析产登记手续费按件收取，证照印花税为每本5元。
-一方个人房产过户给另一方：若房产原本为一方个人财产，离婚时过户给另一方，相当于房屋买卖。费用主要有契税，一般为房产价值的1%-3%，具体比例依房屋面积、是否为首套房等因素确定；增值税，满一定年限的普通住宅可免征；个人所得税，满足一定条件可免交；此外还有交易手续费、登记费等。
-涉及贷款的房产转名：若房屋有贷款未还清，需先办理转贷手续或提前还清贷款。转贷可能产生一定费用，提前还贷则可能需根据贷款合同支付违约金。
实际收费可能因地区政策不同而有差异，办理时可咨询当地不动产登记中心。
二、离婚房子给孩子能卖吗
离婚时将房子给孩子后，一般不能随意出售。
若房子已过户到孩子名下，孩子便成为房屋所有权人。根据法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，只有在为了孩子利益的情况下，比如孩子身患重大疾病急需钱治疗、孩子上学等，监护人才可处分该房产。若并非为孩子利益而出售，监护人的行为是违法的，孩子成年后有权要求监护人赔偿损失。
若房子尚未过户，夫妻双方作为原产权人，理论上可以处分该房屋，但这种处分行为违背了离婚协议或法院判决中将房子给孩子的约定，另一方有权要求继续履行约定，将房屋过户给孩子。如果一方擅自出售房屋，另一方可以通过法律途径维护孩子的权益。
三、离婚怎么申请房产保护
在离婚时申请房产保护，可通过以下途径：
1.诉前财产保全：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可在提起离婚诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人需提供明确线索，如房产位置、产权人等，并提供担保，不提供担保的，法院会裁定驳回申请。
2.诉讼财产保全：在离婚诉讼过程中，当事人若担心对方转移、隐匿、变卖房产，可向受诉法院提出财产保全申请。法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房产进行保全。
申请房产保护时，要向法院提交书面申请，说明申请保全的房产信息、申请理由等。法院接受申请后，对情况紧急的，必须在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。需注意，若申请有错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
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