离婚案中如何处理房产？离婚案处理房产分多种情况：一方婚前全款且登记在其名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，由双方协议处理，不成则归登记方；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；婚后一方或双方父母出资有不同认定。尽量协商，不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚案中如何处理房产
离婚案中处理房产需依据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产时，双方应尽量协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、没拿房产证离婚怎么分
没拿到房产证离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
1.若房产为一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋归属。实践中，一般会判由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方若对产权分割有争议，可另行向法院起诉。
2.若房产是婚后购买，但因各种原因未取得房产证，此房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常不会对未取得房产证的房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权后，有争议的可另行起诉。
3.若是父母出资购买，登记在出资人子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述原则处理。
总之，没拿到房产证的情况下，法院一般不会直接处理房屋所有权，而是先处理使用权。待取得房产证后，双方可就所有权分割问题另行解决。
三、拿房产证要带离婚证吗
拿房产证是否要带离婚证，需视具体情况而定。
若房产是在婚姻存续期间购买，且办理房产证时婚姻状态已发生变化，如已离婚，相关部门可能会要求提供离婚证。这是为了明确房产的产权归属，避免因婚姻状况产生产权纠纷。比如夫妻共同购买的房产，离婚时对房产分割有约定，提供离婚证能辅助确定最终产权人。
若房产是个人在婚前购买，且产权登记仅为个人，通常拿房产证无需提供离婚证，携带本人有效身份证件、购房合同等常规材料即可。
此外，不同地区的房产管理部门规定可能存在差异。有些地方流程较为简化，不强制要求提供离婚证；而有些地方为严谨产权登记，会要求提供相关婚姻状况证明文件。所以，建议在前往办理房产证前，先咨询当地的不动产登记中心，了解具体所需材料，以免因材料不全影响办理进度。
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