离婚后按揭房产如何办理？离婚后按揭房产办理分情况：协议离婚，双方就房产等达成一致，带相关材料到银行和不动产登记中心办理；诉讼离婚，凭判决书或调解书，无需对方配合办理。不同银行和地区规定有别，要按要求操作，有疑问可咨询专业人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后按揭房产如何办理
离婚后按揭房产办理需分情况处理：
1. 协议离婚：双方就房产归属、剩余贷款偿还等达成一致后，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到相关部门办理。若房产归一方所有，需要到银行办理贷款人变更手续，部分银行要求提前还清贷款才能变更。之后到不动产登记中心办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除。
2. 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合即可办理。先到银行，根据判决或调解内容确定是否变更贷款人。若房产判给一方，该方要承担后续贷款，银行同意后进行变更。然后持判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户，将房产过户到归属方名下。
需注意，不同银行和地区对于离婚后按揭房产的处理规定可能不同，办理过程中要按照银行和相关部门要求提供材料，按流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关机构。
二、离婚分隔按揭房产怎么办
离婚分割按揭房产需区分不同情况处理：
1. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。此情况房屋仍属于一方婚前个人财产，离婚时另一方只能就共同还贷及增值部分要求补偿。
3. 夫妻双方婚后以共同财产购买房屋并按揭贷款，取得房产证后离婚。该房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割，未还贷款作为共同债务分担。
4. 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证。法院通常不会判决房屋所有权归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉。
具体分割方式，双方可先协商，协商不成可通过诉讼由法院依法判决。
三、离婚是会影响领房产证吗
离婚是否影响领房产证，需分情况判断。
若房产在婚前购买，登记在一方名下，属于婚前个人财产。离婚不影响该方领取房产证，只需按照正常流程，凭借购房合同、身份证明等材料即可办理。
若房产为婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在领房产证时，即使处于离婚过程中，也不影响领取。夫妻双方可共同到场办理，若双方协商一致，也可约定房产归属后，由一方单独办理。
但如果离婚时涉及房产分割纠纷，进入司法程序，法院对房产进行查封、冻结等措施，会影响房产证的领取。需等纠纷解决，相关措施解除后，才能正常办理。
此外，若离婚协议或法院判决对房产归属有明确规定，办理房产证时要依据相关文书确定登记人。因此，离婚不一定影响领房产证，关键看房产性质、是否存在纠纷及相关处理情况。
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