离婚房产换证怎么弄？离婚房产换证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚双方要准备好相关材料共同到登记中心申请；诉讼离婚当事人可凭法院文书单方申请。过程中都要审核材料、缴费，确保材料真实完整，有疑问可咨询相关人员。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产换证怎么弄
离婚房产换证需依据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，首先双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。接着，双方共同前往当地不动产登记中心提出换证申请，填写相关表格，提交材料。登记中心对材料进行审核，审核通过后，按规定缴纳相关税费和登记费用，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。当事人可凭法院的执行文书，单方到不动产登记中心申请换证。登记中心会对材料审核，确认无误后进行产权变更登记。办理过程中也需缴纳相应税费和登记费，完成缴费后即可领取新证。
在整个换证过程中，要确保材料真实、完整，按登记中心要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、诉讼离婚怎么分房产
诉讼离婚时房产分割需根据具体情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况进行合理分配。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在诉讼离婚分割房产时，当事人需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资情况和产权归属。
三、房产共有离婚时如何
房产共有情况下离婚时的分割方式如下：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方案，达成一致后，按照协议进行处理。这种方式较为灵活，能充分考虑双方意愿和实际情况。
2.法院判决分割：若双方无法协商一致，则由法院根据具体情况进行判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
-若房产为夫妻共同财产，法院可能会根据实际情况判决一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额会综合考虑房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素。
-若双方都不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产是按份共有，法院一般会按照双方的份额进行分割。
在处理房产分割时，还需注意房产是否存在贷款、抵押等情况，这些因素可能会影响房产的分割方式。此外，当事人需提供相关证据，证明房产的购买情况、出资情况等，以便法院做出公正的判决。
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