离婚增购房怎么分配房产？离婚时增购房房产分配要依具体情况处理。婚前购房婚后共同还贷、婚后购房、双方父母出资购房及有书面财产约定的，分配方式各不同。处理时双方要提供相关证据，协商不成可诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚增购房怎么分配房产
离婚时增购房的房产分配需根据具体情况处理：
- 若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房屋是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若购房时双方父母都有出资，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
- 若有书面财产约定，应按照约定进行分配。
在处理房产分配时，双方应提供购房合同、出资证明、还贷记录等相关证据，以明确房产归属和各自权益。如协商不成，可通过诉讼途径解决。
二、离婚怎么做房产变更手续
离婚后办理房产变更手续，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，双方要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若离婚协议书中已明确房产归属，可不办理公证。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等资料，前往房产交易中心申请房产变更登记。填写申请表并提交资料后，按规定缴纳相关税费，最后领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人可凭借生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请房产变更登记。同样需准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料，经审核无误，缴纳税费后完成变更。
在办理过程中，要注意确保所提供的资料真实、完整、有效。如有不清楚的地方，可向当地房产交易中心咨询。
三、冷静期离婚房产如何过户
冷静期内，双方尚未完成离婚手续，房产仍属夫妻共同财产。若要过户，需遵循以下步骤：
1. 协商一致：夫妻双方需就房产过户事宜达成一致，签订离婚协议书，明确房产归属。协议内容应符合法律规定，体现双方真实意愿。
2. 准备材料：准备身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。材料需真实有效，确保过户流程顺利进行。
3. 申请过户：双方共同前往当地房地产管理部门申请过户。填写相关表格，提交准备好的材料。
4. 审核与评估：管理部门对提交的材料进行审核，并对房产进行评估，以确定需缴纳的税费。
5. 缴纳税费：根据评估结果，缴纳契税、印花税等相关税费。税费金额依房产情况和当地政策而定。
6. 办理过户手续：缴纳税费后，办理产权变更登记手续。领取新的房产证，完成房产过户。
需注意，若冷静期内一方反悔，离婚协议未生效，过户行为可能存在法律风险。建议咨询专业律师，确保过户行为合法有效。
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