离婚房产证明怎么办？离婚房产证明办理分两种情况。诉讼离婚，持法院生效判决书等材料到房产管理部门，依判决变更登记后核发新证明；协议离婚，双方带相关材料同去，填申请表，审核后过户发新证，不配合可起诉。要保证材料真实完整，有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证明怎么办
离婚房产证明的办理方式分多种情况：
-诉讼离婚：若通过法院判决离婚，携带法院的生效判决书、本人身份证、原房产证等材料，到当地房产管理部门申请办理房产证明。管理部门会依据判决书对房产信息进行变更登记，进而核发新的房产证明。
-协议离婚：当事人要准备好离婚证、离婚协议书、身份证、房产证等相关材料。双方一同前往房产管理部门，填写房产变更登记申请表。经管理部门审核材料无误后，办理房产过户手续，重新核发房产证明。若离婚协议约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
办理过程中，需注意材料要真实、完整，按房产管理部门要求的流程和时间办理。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
二、现在离婚怎么分房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及其增值，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。双方可以协商由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5.婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、有房产有娃如何离婚
有房产和孩子的情况下离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割和子女抚养问题协商一致。对于房产，若为夫妻共同财产，可协商决定是一方获得产权并给予另一方补偿，还是将房产出售后分割房款。关于子女抚养，要确定抚养权归属，未直接抚养孩子的一方支付抚养费，同时明确探视权等相关事宜。双方签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，可领取离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，需提交相关证据，证明夫妻感情确已破裂。法院会根据实际情况判决房产分割和子女抚养权归属。房产分割会考虑购买时间、出资情况、登记情况等因素。子女抚养权会按照最有利于未成年子女的原则判决，两周岁以下子女一般随母亲生活，八周岁以上子女，法院会尊重其真实意愿。法院判决生效后，婚姻关系解除。
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