房产证办不了离婚怎么办？房产证办不了不影响离婚。离婚有协议和诉讼两种方式，协议离婚时，在财产分割里明确未办证房屋相关问题；诉讼离婚，法院一般先判使用，取得房产证后有争议可另诉。还应查明原因，维权解决。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证办不了离婚怎么办
房产证办不了并不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事宜达成一致后，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，房产证能否办理不影响离婚程序的进行，只是在财产分割时，对于未办理房产证的房屋，需在离婚协议中明确该房屋的归属、使用及后续办证等相关问题的处理方式。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未办理房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
此外，夫妻双方应积极查明房产证办不了的原因，若因开发商等第三方原因导致，可通过协商或法律途径解决，维护自身合法权益。
二、夫妻俩离婚分房产怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、无儿无女离婚能分房产吗
无儿无女离婚时能否分房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特殊约定，离婚时该房产仍归产权方所有，另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然无儿无女，但仍会考虑女方及无过错方的权益。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若房产是通过继承、赠与等方式取得，且明确只归一方所有，那么属于该方个人财产，离婚时另一方不能分割；若未明确只归一方，则可能属于夫妻共同财产。
总之，无儿无女离婚时，房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定是否可分及如何分割。
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