离婚后能买卖房产吗？离婚后能否买卖房产取决于具体情况。个人财产，如婚前一方购买且登记在其名下的，可自由买卖；夫妻共同财产未分割时，需双方一致同意；有分割约定或判决但未完成产权变更的，按约定执行，变更后可正常买卖。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能买卖房产吗
离婚后能否买卖房产，需视具体情况而定。
若房产为个人财产，即一方婚前购买且登记在自己名下，或者依据离婚协议、法院判决书明确归一方所有，那么该方有权自由买卖房产，无需另一方同意。因为个人对其合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，那么任何一方不能擅自买卖。此时买卖房产需双方达成一致意见，共同进行处分。若一方未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分，另一方有权要求追回房产或要求擅自处分方赔偿损失。
若离婚时对房产分割有约定或判决，但尚未完成产权变更登记，原则上仍应按照约定或判决执行。待完成产权变更到一方名下后，该方就可以正常买卖。
总之，离婚后买卖房产的关键在于房产的产权归属和离婚时的财产分割情况。
二、离婚怎么算房产增值
离婚时房产增值的计算方式需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。增值部分的计算方法有多种，常见的是补偿额=共同还贷部分÷总购房款×（离婚时房屋现价值-结婚时房屋价值）。
若是夫妻婚后共同购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
如果是一方的婚前房产，在婚姻关系存续期间因市场行情自然增值，这属于自然孳息，仍应认定为一方的个人财产，离婚时不进行分割；但如果是因一方或双方对该房产进行投资、管理等行为导致增值，增值部分则可能被认定为夫妻共同财产进行分割。
三、三月离婚房产怎么判
法院判决离婚房产归属，并非依据离婚时间，而是遵循相关法律规定，参考多方面因素。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时一般归该方所有。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房产有书面约定，如按份共有等，按约定处理。
若房产涉及父母出资情况，也会影响判决。如一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
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