按揭房产加名离婚怎么分？按揭房产加名后离婚分割要依具体情况定。婚前一方按揭买房婚后加名，视为赠与成共同财产，无约定法院综合贡献分割；婚后共同按揭加名，协商不成法院按照顾原则判，有过错方可能少分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、按揭房产加名离婚怎么分
按揭房产加名后离婚分割需依据具体情况确定。
若婚前一方按揭买房，婚后加另一方名字，通常视为一方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方对房产分割有约定，从其约定。若无约定，法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。比如，首付由一方支付，后续共同还贷，法院可能会适当倾向支付首付一方，但另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。
若婚后双方共同按揭买房并加名，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，若双方能协商一致，按协商结果分割；协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的使用情况、双方经济状况等因素。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，在分割时可能会少分。
总之，按揭房产加名后离婚分割需综合多方面因素判断，以保障双方合法权益。
二、离婚后的子女房产怎么分
离婚后子女房产的分配需依据具体情况处理。
若房产登记在子女名下，一般视为对子女的赠与，房产属于子女个人财产，离婚时夫妻双方无权分割。即使是夫妻出资购买，一旦登记在子女名下，就完成了赠与行为，该房产不再是夫妻共同财产。
如果是夫妻和子女共有房产，先确定子女所占份额，剩余部分为夫妻共有。对于夫妻共有的部分，若双方能协商一致，按协商结果分割；协商不成，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
例如，夫妻和子女按份共有房产，子女占30%，夫妻占70%，这70%由夫妻分割。若一方有过错，如存在重婚、与他人同居等行为，无过错方可能会适当多分。同时，若子女未成年，法院会考虑保护未成年人的居住权益。总之，房产分配需结合实际，遵循相关法律规定和原则。
三、离婚后房产如何继续共有
离婚后房产继续共有，可通过以下方式处理：
首先，双方需签订书面协议。明确房产共有方式，是按份共有还是共同共有。按份共有要确定各自份额，如一方占比60%，另一方占比40%；共同共有则不区分具体份额。同时，协议应涵盖房产使用、管理、维护等费用分担，以及将来房产处分的条件和程序等内容。
其次，办理相关登记手续。携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请变更登记，将房产登记为双方共有。
最后，在实际生活中，双方要严格遵守协议约定。对于房产使用，可通过协商进行安排，一方居住使用时，应保障另一方对房产的知情权和合理的查看权。若一方擅自处分房产，另一方可依据协议和法律规定追究其责任。另外，若后续双方就房产共有产生争议，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
以上是关于按揭房产加名离婚怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
