离婚买房怎么办房产证？离婚后买房办房产证分全款和贷款两种情况。全款购房准备身份证等材料去登记中心申请、审核、缴税领证；贷款购房还需贷款合同，先办抵押手续，多由开发商或银行协助。复杂情况需额外证明，要确保材料真实。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚买房怎么办房产证
离婚后买房办理房产证，需区分全款购房和贷款购房两种情况。
若为全款购房，需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等材料。本人前往当地不动产登记中心提交申请，填写相关表格，将材料递交给工作人员审核。审核通过后，按规定缴纳契税、登记费等税费，之后便可领取房产证。
若是贷款购房，除上述材料外，还需提供贷款合同。在办理房产证前，要先将银行的抵押手续办好。通常由开发商或贷款银行协助办理，购房者配合提供所需资料。待银行完成抵押登记，拿到他项权证后，不动产登记中心会核发房产证。
办理过程中，要确保所提供的材料真实有效。若因离婚涉及房产分割等复杂情况，可能还需提供离婚协议书或法院判决书等相关文件以证明房产归属。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚了房产证该怎么办
离婚后房产证的处理方式取决于离婚的方式和房产的具体情况。
如果是协议离婚，双方需根据离婚协议的约定处理房产。若约定房产归一方所有，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
若是诉讼离婚，法院会对房产进行判决。取得房产的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记机构办理过户手续。
若房屋还有贷款未还清，通常需要先提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户。若暂时无法还清贷款，需与贷款银行协商，看能否办理转贷手续，将贷款人变更为取得房产的一方。
另外，若双方对房产归属有争议，在未解决争议前，无法办理过户手续。双方可通过协商或再次提起诉讼等方式解决争议。总之，离婚后房产证的处理需依据具体情况，按法定程序进行操作。
三、成都离婚房产证怎么办
成都离婚后办理房产证分不同情况处理。
若协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，如将房产给一方，另一方需配合办理过户手续。一般流程为提出申请，提交材料，工作人员审核，缴纳相关税费（如契税等）后，即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，获胜方可以单独申请办理房产证变更。需准备身份证、判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心依据法院文书进行产权变更登记。
若存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人等。经银行同意后，再按上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理房产证变更。在办理过程中，务必严格按照不动产登记中心的要求准备材料和履行手续，以确保房产证顺利办理。
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