房屋抵押是物权还是债权?房屋抵押涉及物权与债权。物权上，抵押设立后抵押权人有优先受偿权，抵押人处分抵押物受限；债权方面，基于抵押合同产生，抵押人需履约，未履行时抵押权人可主张债权，它是物权和债权结合的法律制度。接下来民生与法网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一、房屋抵押是物权还是债权
房屋抵押涉及物权与债权。
1. 从物权角度看，房屋抵押设立后，抵押权人对抵押物享有抵押权，这是一种担保物权。它赋予抵押权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。此时，抵押物的所有权虽仍归抵押人，但受到抵押权的限制，抵押人未经抵押权人同意，不得随意处分抵押物。
2. 从债权角度讲，房屋抵押基于抵押合同产生。抵押合同是抵押人与抵押权人之间设立债权债务关系的协议。抵押人有义务按照合同约定履行债务，若未履行，抵押权人有权依据合同及相关法律主张债权，要求实现抵押权以保障自己的债权得到清偿。所以房屋抵押兼具物权和债权的特性，是二者紧密结合的一种法律制度安排。
二、房东欠钱不还可以报警吗
房东欠钱不还可以报警。
1. 一般情况下，警方会根据具体情况进行处理。如果属于单纯的民事债务纠纷，警方可能不会直接介入处理，而是建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。因为这不属于治安或刑事案件范畴，警察没有强制处分权。
2. 然而，如果房东的行为存在诈骗等违法犯罪嫌疑，比如以虚构事实、隐瞒真相等手段骗取钱财，那么报警是必要的。警方会展开调查，若查证属实，将依法追究其刑事责任。
3. 报警时，要尽可能详细准确地向警方陈述事情经过和相关证据，以便警方做出恰当判断和处理。后续可根据警方的建议，再考虑是否通过民事诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求房东偿还欠款。
三、房屋抵押借款借条怎么写
房屋抵押借款借条应包含以下关键内容：
标题写“借条”。
开头写明双方姓名、身份证号、联系方式及地址。
正文：
1. 明确借款金额，大写与小写都要写全。
2. 说明借款用途。
3. 约定借款利息及计算方式（如有）。
4. 详细写明还款时间与方式。
5. 对抵押房屋进行清晰描述，包括地址、房产证号等，并表明用于本次借款抵押。
结尾：双方签字并注明日期。
例如：
借条
出借人：张三，身份证号[具体号码]，联系方式[电话]，地址[住址]
借款人：李四，身份证号[具体号码]，联系方式[电话]，地址[住址]
今李四向张三借款人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元），用于[借款用途]。借款利息为[年利率%或月利率%]，于[还款日期]一次性还清本息。
李四以位于[房屋地址]，房产证号为[具体证号]的房屋作为本次借款抵押。
出借人（签字）：张三
借款人（签字）：李四
[日期]
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