离婚时如何避免房产分割？离婚时避免房产分割可从四方面着手：明确房产归属，婚前个人财产有证据证明则不分割；订立财产协议，按约定执行；证明购房资金由一方父母出资且登记在其子女名下；注意未过户的房产赠与可撤销。必要时咨询律师。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚时如何避免房产分割
离婚时若想避免房产分割，可从以下方面着手：
其一，明确房产归属。若房产为一方的婚前个人财产，并且有清晰的购房合同、付款凭证等证据证明该房产是婚前购买，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
其二，订立财产协议。夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该协议对双方具有法律约束力。若协议中明确约定房产归一方所有，离婚时按协议执行。
其三，证明购房资金来源。若能证明购房资金完全由一方父母出资，且登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
其四，注意房产的赠与情况。如果一方明确表示将房产赠与另一方，但未办理过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
不过，法律事务复杂多变，实际操作中还需结合具体情况，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、小夫妻离婚房产如何分割
小夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
3. 双方婚后共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 由双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，双方可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据法律规定，结合实际情况进行判决。
三、离婚房子如何争取房产权
争取离婚房产产权，可从以下方面着手：
第一，确认房产性质。若为婚前个人全款购买，属个人财产，另一方通常无分割权；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，可要求分割。
第二，查看房产登记情况。登记在双方名下，一般为夫妻共同财产；登记在一方名下，需结合购房资金来源等判断。
第三，收集出资证据。出资情况对房产分割影响大，如银行转账记录、购房合同等能证明自己出资的材料，要妥善保留。
第四，考虑婚姻过错。若对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，在分割房产时，无过错方可能适当多分。
第五，双方协商解决。能达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
在争取房产产权过程中，要注意合法收集和运用证据，必要时可寻求专业律师帮助。
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