离婚房产不补偿怎么算的？离婚房产不补偿的计算要根据房产性质和具体情况判断。一方婚前全款买且登记在自己名下的，离婚另一方无权要求补偿。婚后共同还贷，产权登记方要对另一方补偿，有计算方式。共同财产原则均等分割，有不当行为可少分或不分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产不补偿怎么算的
离婚房产不补偿的计算，需依据房产性质与具体情形判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时另一方无权要求补偿，不存在补偿计算问题。
若婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归属产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：第一步，计算共同还贷部分占总房款的比例，即共同还贷额除以（购房合同价+贷款总利息）；第二步，计算房产增值额，即离婚时房产价值减去购房合同价；第三步，用共同还贷部分占总房款的比例乘以房产增值额，再加上共同还贷额的一半，得出应补偿另一方的数额。
若房产是夫妻共同财产，原则上应均等分割。如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可以少分或不分。
二、离婚房产证名字怎么去除
离婚后去除房产证上的名字，通常有以下两种情况及操作方式：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。首先要对离婚协议书进行公证，以证明协议的真实性和合法性。然后，按照房产交易中心的要求填写相关表格，提交材料，经过审核后，缴纳一定的手续费等费用，即可完成房产证名字的去除。
诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，房产交易中心会依据判决书的内容进行操作。同样需要填写表格、提交材料，经审核无误，缴纳相应费用后，就能去除房产证上不需要的名字。
在办理过程中，要确保所提供的材料真实有效、完整齐全。若涉及贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人，银行同意后才可办理房产证更名。
三、离婚时双方的房产怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定的除外。
此外，若存在赠与协议明确房产仅赠与一方等特殊情形，应按照协议处理。在分割房产时，法院通常会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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