父母生前遗嘱如何办理房产证？办理因父母生前遗嘱涉及的房产证，先确认遗嘱效力，必要时通过法院确认；再办理继承公证，提交相关材料；接着委托评估公司进行房屋评估；最后带公证书等材料到不动产登记中心办过户。各地要求流程有别，可咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母生前遗嘱如何办理房产证
办理因父母生前遗嘱涉及的房产证，可按以下步骤进行：
1.确认遗嘱效力：要保证遗嘱是合法有效的，必要时可以通过法院来确认遗嘱效力。若遗嘱有效，遗嘱指定的继承人有权继承房产。
2.办理继承公证：继承人需前往公证处办理房产继承公证。办理时要提交遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明等材料。公证处会对材料审核调查，确认无误后出具公证书。
3.房屋评估：委托专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
4.办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理过程中可咨询当地不动产登记中心或律师，确保手续符合规定。
二、房产证加对方名字房产共有吗
房产证加对方名字后，一般情况下房产属于共有。
在房产登记上，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当房产证加上对方名字，意味着产权登记中包含了两人的信息，法律上会认定双方对该房产共同享有所有权。
不过，具体的共有情况分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务。比如双方明确约定了各自所占房产的比例，像一方占60%，另一方占40%。而共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务，通常夫妻间在婚姻关系存续期间加名，多属于这种共同共有的情况。
但也存在特殊情况，如果有证据证明加名行为并非是真实的赠与或共有意思表示，比如存在胁迫、欺诈等情形，权益受损方可以通过法律途径主张撤销加名登记，重新确定房产归属。所以，通常房产证加名会使房产成为共有，但特殊情况需依具体证据和法律程序判定。
三、房产证有我的名字户口能迁过去吗
房产证有本人名字，通常情况下户口能迁过去，但需满足一定条件并结合当地政策。
一般而言，房屋产权人可申请将户口迁入该房产所在地。不过，不同地区户籍政策存在差异，有些地方除房产证外，还要求房屋达到一定面积，或房产无其他户口占用等。若房产处于限购区域，可能对落户有更严格规定。
办理户口迁移，需准备身份证、房产证、户口本等相关材料。前往房产所在地的户籍管理部门，提交申请并按要求填写表格。工作人员审核材料，符合条件即可办理户口迁移手续。
此外，若房产为多人共有，需所有产权人达成一致，同意迁户。若房产存在抵押或查封等限制情况，可能影响户口迁移。在办理前，建议详细咨询当地户籍管理部门，了解具体政策和流程，确保迁户顺利进行。
以上是关于父母生前遗嘱如何办理房产证的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
