父母双亡房子怎样出售？父母双亡后售房步骤：先确定房屋继承情况，有遗嘱持遗嘱及材料办继承公证，无遗嘱按法定继承共同办理；再完成房屋产权变更登记，携带相关材料到不动产登记中心过户；最后进行房屋出售，签订合同并办理产权转移登记手续，确保手续齐全合法避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母双亡房子怎样出售
父母双亡后出售房子，需按以下步骤进行：
首先，确定房屋的继承情况。若父母生前立有遗嘱，明确房屋由谁继承，那么继承人需持遗嘱及相关身份材料到公证处办理继承公证。若没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。
其次，完成房屋产权变更登记。继承人携带公证书、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更，将房屋过户到继承人名下。
最后，进行房屋出售。房屋过户完成后，继承人作为房屋新的产权人，可按正常二手房交易流程出售房屋。与购房者签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续，完成房屋出售。整个过程需确保手续齐全、程序合法，避免后续纠纷。
二、父母身故房产如何处理
具体情形如下所述：首先，若父母生前立下有效遗嘱或遗赠抚养协议者，在他们离世之后，所属遗产中的房地产权益将自动转至遗嘱受益人或遗赠受领人手中。
如若父母未能预先订立遗嘱或遗赠抚养协议，则其作为被继承人，留下来的房地产权益将依照法律规定，由父母的伴侣、长辈（即父母）及晚辈（即子女）平均分配继承。
在此过程中，各继承人均享有平等权利分得这部分房地产权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定：自继承开始之日起，继承事宜应按法定继承顺序进行处理；若存在合法有效遗嘱的，则依照遗嘱规定执行遗嘱继承或遗赠；倘若有遗赠抚养协议的，亦要按协议内容依法履行。
三、父母去世了，一儿一女，父母有一套房，女儿不要房，怎么办
在父母不幸离世之后，假如他们留下了关于财产分配的遗嘱，那么该遗嘱便将成为唯一的法律效力依据，遗嘱中的财产则按照指定的方式进行继承。
如若并未留有遗嘱，那么财产将按照法定的规定进行传承分割。
处分夫妻共同遗产时，首先要遵循的原则就是继承人必须采取相互理解、相互支持的态度来处理相关的继承事宜。
在继承程序启动后，首先应该由直系亲属（主要指配偶以及未成年与成年子女）按照其优先顺序进行财产的继承，而对于旁系亲属（例如兄弟姐妹以及祖父母等），则并不享有继承权。
若是遇到直系亲属无人可继的情况，那么此时才能轮到旁系亲属进行财产的继承。
继承人之间在面对遗产的分割时，应该秉持着互相尊重、言论公正且彼此信任和谐共处的精神，通过平等合理的商议方式来解决任何可能出现的纠纷或争议。
至于遗产分割的具体时间、方法以及各自所占有的比例，都需要由继承人之间进行充分的沟通和协商，最终达成共识。
倘若经过多次协商仍然无法达成一致意见，那么此时就可以寻求专业的调委会进行调解，或是向当地的司法部门提交诉讼申请。
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