梁聪离婚房产怎么处理？梁聪离婚房产处理依具体情况而定。婚前个人房产归个人，不分割；婚后共同出资房产属共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判。一方父母婚后明确赠与子女的归子女，双方父母出资登记双方名下一般按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、梁聪离婚房产怎么处理
梁聪离婚房产的处理需依据具体情况确定。若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，那么房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
如果是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可先协商处理，协商一致的，按协商结果分割。若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖后分割拍卖款等方式。
若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，那么房产属于该子女的个人财产，离婚时不进行分割。要是双方父母婚后出资购买，登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、离婚后来分房产可以吗
离婚后可以分房产，具体分以下几种情况。
若离婚时未对夫妻共同房产进行分割，那么任何一方在离婚后都有权请求再次分割。比如双方离婚时因房产存在纠纷未处理，之后可通过协商或诉讼重新分割。
若离婚时已对房产进行分割，存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在一定期限内请求法院变更或撤销财产分割协议。比如一方以威胁等手段迫使对方在分割房产时作出违背真实意愿的决定，受胁迫方有权利维权。
若是离婚后发现一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。例如一方在离婚时偷偷将夫妻共有的房产变卖，另一方发现后可依法追回应得份额。
不过，主张分割房产需提供相应证据，以证明房产为夫妻共同财产及应得份额等事实。同时，要注意法律规定的诉讼时效等相关问题。
三、离婚后房产属于首套吗
离婚后房产是否属于首套，需依据具体情况判断。
若在婚姻存续期间，夫妻双方名下均无房产，离婚后一方购买房产，通常可认定为首套。例如，夫妻一直租房居住，未购置过房产，离婚后一方首次买房，满足首套房条件。
要是婚姻期间夫妻共同拥有一套房产，离婚时房产归属另一方，而名下无房的一方再次购房，多数情况下也能按首套处理。但在一些限购政策严格的地区，可能会综合考量离婚时间等因素，以防通过“假离婚”获取购房资格。
若离婚前夫妻共同贷款买过房，即便离婚后房产归对方且名下无房，再次贷款买房时，部分银行会以有贷款记录为由，不认定为首套。因为银行对于首套房的认定，既看名下房产数量，也看贷款记录。
总之，判断离婚后房产是否为首套，要结合当地房产政策、名下房产情况及贷款记录等综合确定。
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