离婚后如何房产如何更名？离婚后房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要签协议书，带相关材料到交易中心申请；诉讼离婚持裁判文书和材料办理。若房产有贷款需银行同意，还可能涉及税费，按规定操作才能顺利更名。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何房产如何更名
离婚后房产更名需根据离婚方式不同，按相应流程操作。
若是协议离婚，双方要签订离婚协议书，明确房产归属，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房地产交易中心提出更名申请。交易中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过即可办理更名手续。
若是诉讼离婚，当事人要持法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房地产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产更名的依据。交易中心审核材料无误后，便会办理更名。
在办理更名过程中，还需注意一些问题。如果房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为房产在抵押期间，银行对其有一定权益。此外，可能会涉及相关税费，如契税、印花税等，具体缴纳情况要依据当地政策和房产实际情况确定。按规定流程和要求操作，才能顺利完成离婚后房产更名。
二、二婚离婚房产分配怎么分
二婚离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分配情况复杂，具体分割需结合实际出资、登记情况及相关证据判断。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实作出判决。
三、2月离婚新规房产怎么算
离婚新规下房产分割需根据不同情况确定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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