民法典定金合同的法律规定有哪些

2025-12-04 00:23:12 法律知识 0
  民法典定金合同的法律规定有哪些?《民法典》规定,定金合同是实践合同,实际交付定金时成立。定金数额由当事人定,不超主合同标的额百分之二十。给付或收受方违约致合同目的无法实现,分别无权请求返还或应双倍返还。不可抗力等不适用定金罚则,第三人过错适用可追偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、民法典定金合同的法律规定有哪些

   《民法典》中关于定金合同有如下规定:

   首先,定金合同属于实践合同。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,仅有定金的约定,而未实际交付定金,定金合同不生效。

   其次,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

   再者,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

   此外,如果因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

   二、装修合同不合理怎么要回定金

   若装修合同不合理欲要回定金,可参考以下步骤:

   首先,仔细审查合同条款。明确合同中关于定金退还的具体约定,查看不合理之处是否影响合同目的实现,以及是否存在导致合同可撤销或无效的法定情形,如显失公平、欺诈、重大误解等。

   其次,尝试与装修公司协商。以理性、专业的态度指出合同不合理之处,说明这些不合理条款对自身权益的损害,依据相关法律规定和公平原则,要求对方退还定金。协商过程注意保留书面或录音等证据。

   若协商不成,可采取法律途径。收集证明合同不合理及己方主张的证据,如合同文本、沟通记录、相关费用凭证等。向消费者协会等相关机构投诉,寻求调解;若调解无果,可向法院提起诉讼。在诉讼中,清晰阐述合同不合理情况及要求退还定金的法律依据,由法院依法审理判决。

   三、装修交了定金没签合同能退吗

   装修交了定金但没签合同,定金能否退还需视具体情况而定。

   若因给付定金方自身原因,如无故反悔不想装修了,按照定金罚则,收受定金方有权不退还定金。因为定金的作用之一就是担保合同的履行,给付方违约则丧失定金。

   若因收受定金方的原因,比如装修公司以不合理条件要求消费者签订合同,导致合同最终未能签订,那么收受定金方应双倍返还定金。这是对其违背诚信原则和合同订立义务的惩罚。

   若双方均无过错,因不可归责于双方的事由,如不可抗力等客观因素致使合同无法签订,此时定金应予以退还。

   总之,装修交定金没签合同能否退定金,要综合考虑是谁的原因导致合同未签订以及是否存在不可抗力等因素,以此判断定金的退还情况。若协商不成,可通过诉讼等法律途径解决纠纷。

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