离婚房产证还能办下来吗？离婚后房产证能否办下来要分情况。婚姻存续期完成交易但未办证，不影响办理，按流程带材料申请；有明确归属约定，可办更名。有纠纷需诉讼，要等判决；外部原因则先解决问题，一般离婚不影响办证。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产证还能办下来吗
离婚后房产证能否办下来，需分情况讨论。
若在婚姻存续期间已完成房产交易相关手续，只是未办房产证，即便离婚也不影响房产证办理。夫妻双方可按正常流程，携带购房合同、完税证明等材料前往不动产登记机构申请办理。若该房产为夫妻共同财产，离婚时已对房产归属作出明确约定，双方可凭离婚协议书、离婚证等证明材料，按照约定办理房产证更名等手续。
如果房产存在纠纷，如双方对房产分割有争议且协商不成，可能需通过诉讼解决。在诉讼期间，房产证办理可能会受影响，需等法院判决生效后，依据判决结果办理。
另外，若因开发商等外部原因导致房产证无法办理，如开发商未完成相关手续、房屋存在质量问题等，无论是否离婚，都需先解决这些问题，才能办理房产证。总之，一般情况下离婚不影响房产证办理，但房产纠纷或外部因素可能造成阻碍。
二、离婚后房产怎么过户杭州
在杭州，离婚后房产过户需根据离婚方式采取不同流程。
若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有民政局盖章，可免析产公证。之后，双方共同到房产交易中心提交申请，填写表格与存量合同，合同金额需与协议一致。接着，房产交易中心审核资料，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等。最后，领取新的房产证完成过户。
若诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，直接到房产交易中心办理过户手续。交易中心审核资料，缴纳规定税费后，即可领取新证。
需注意，房产有贷款未还清，过户前要先办理转贷或还清贷款解除抵押。不同区域房产交易中心要求可能有差异，办理前可提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成过户。
三、离婚后可以重新分房产吗
离婚后是否可以重新分割房产，需视具体情况而定。
若双方在离婚时已对房产分割达成协议，且该协议是在自愿、合法的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情形，通常不能重新分割。但如果一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在法律规定的期限内向法院起诉，请求撤销该协议并重新分割房产。
若离婚时未对房产进行分割，离婚后双方可协商分割；协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。法院在分割时，对于实施上述行为的一方，可以少分或不分。
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