离婚房产未过户怎么处理？离婚房产未过户有三种处理方式。一是协商解决，先自行沟通明确归属，若有新想法可签补充协议；二是诉讼解决，协商不成可起诉，判决后对方不履行可申请强制执行；三是准备材料过户，按要求缴费。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产未过户怎么处理
离婚房产未过户可按以下方式处理：
- 协商解决：双方先尝试自行沟通，明确房产归属。若离婚协议已约定房产归属，一方应积极协助另一方办理过户手续。若对房产归属有新的想法，双方可重新协商并达成一致，签订补充协议，再按新协议办理过户。
- 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼。若有离婚协议，且协议合法有效，可请求法院判决对方履行协议，协助办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，凭借法院的生效文书到不动产登记机构办理过户。
- 准备过户材料：无论哪种方式，办理过户都需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。材料准备齐全后，前往当地不动产登记机构办理过户手续，按要求缴纳相关税费。
通过合理合法途径处理离婚房产未过户问题，能保障双方合法权益，避免后续纠纷。
二、离婚了对方有房产怎么办
离婚时对方有房产，需依据不同情形处理：
1. 若房产为对方婚前个人财产，且无特殊约定，该房产归对方个人所有，另一方无权分割。
2. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在对方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 若双方对房产有书面约定，比如约定为一方个人财产或按份共有等，按照约定处理。
处理时，双方应先尝试协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼中需提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。
三、老梁说离婚后房产怎么分
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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