离婚孩子归我房产怎么分？离婚时房产分割与孩子抚养权无关，主要看房产性质和购买情况。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚后共同财产买的一般平分；婚前首付婚后还贷，协商不成归登记方。父母出资按情况分割，必要时由法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚孩子归我房产怎么分
离婚时房产分割与孩子抚养权归属并无直接关联，主要依据房产性质和购买情况来确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产出售后分割所得款项。
还有一种情况，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下的房产，离婚时先由双方协商，协商不成的，法院一般会将房产判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，如果房产是父母出资购买，根据出资时间、登记情况等也有不同的分割方式。总之，房产分割需要综合多方面因素判断，必要时可通过诉讼由法院判决。
二、年龄小有孩子离婚怎么判
年龄小生育孩子后离婚，孩子抚养权判决需综合多方面因素考量。
两周岁以下孩子，一般随母亲生活。但母亲存在以下情形时，可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；二是母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；三是因其他原因，子女确实无法随母亲生活。
对于两周岁以上未成年孩子，父母均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
八周岁以上孩子，应考虑其意见，尊重孩子意愿。法院最终判决会以保障孩子的合法权益和健康成长为出发点，综合权衡各种因素。
三、离婚了房产还能给孩子吗
离婚时房产可以给孩子。夫妻双方离婚时，对于共同财产，双方有权协商处置。若夫妻都同意，可将共同房产赠与孩子。这种赠与行为在法律上属于自愿处分财产，具有法律效力。
不过，在操作过程中，有一些事项需注意。首先，要签订正式的赠与协议，明确双方将房产赠与孩子的意愿，避免日后产生纠纷。其次，要及时办理房产过户手续。只有完成过户，房产的所有权才真正转移到孩子名下。若未过户，赠与行为可能存在不确定性，例如赠与人可能反悔撤销赠与。
如果是一方的个人房产，其单独决定将房产给孩子，也需遵循法定程序。对于未成年人的房产，监护人要保障其合法权益，不得随意处置该房产，除非是为了未成年人的利益。总之，离婚时将房产给孩子在法律上可行，但要按照规定流程进行操作，以确保赠与行为合法有效。
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