离婚房产怎么卖掉？离婚后房产售卖方式取决于产权归属。一方个人财产，产权人可自行按二手房交易流程出售；夫妻共同财产，双方协商一致可共同签约过户；无法协商一致，想卖方可起诉，法院分割后获产权一方可出售。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么卖掉
离婚后房产的售卖方式需依据房产的产权归属情况来确定：
-一方个人财产：若房产为一方的婚前个人财产，或者依据离婚协议、法院判决明确归一方所有，产权人可自行决定出售。按正常二手房交易流程，准备好身份证、房产证等材料，通过中介挂牌或自行发布出售信息，找到买家后签订合同，办理过户手续。
-夫妻共同财产：
-双方协商一致：夫妻双方达成一致意见要出售房产，可共同与买家签订合同。双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，一同到房产交易中心办理过户。
-无法协商一致：若一方想卖，另一方不同意，想卖的一方可向法院起诉分割房产。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等，对房产进行分割，获得房产的一方给予另一方相应补偿，之后获得产权一方可出售该房产。
二、离婚房产要处理吗
离婚时房产通常需要处理。房产作为重要的夫妻共同财产，在离婚过程中合理分割至关重要，关乎双方的切身利益。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时一般需进行分割。双方可先协商处理，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据法律规定，结合实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素进行判决。
若房产为一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与离婚分割。但存在特殊情形，比如婚后对婚前房产进行了重大修缮、增值部分的处理等，可能需根据具体情况确定是否进行合理补偿。
所以，离婚时房产一般需要处理，以保障双方在财产方面的合法权益，避免后续产生纠纷。
三、离婚可不分房产吗
离婚时可以不分房产。在法律上，夫妻双方对于共同财产的分割有自主决定权。
若双方协商一致，决定在离婚时不分割房产，法律尊重当事人意愿，这种约定具有法律效力。例如夫妻考虑到子女居住需求，决定暂时不分割，待子女成年后再处理。
若一方在离婚诉讼中明确表示放弃对房产的分割诉求，法院也不会主动对该房产进行分割处理。
不过，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割房产。而且若离婚时未分割房产，之后双方对房产分割产生争议，也可另行起诉解决。所以，离婚时可以选择不分房产，但要考虑后续可能产生的问题，谨慎做出决定。
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