房产证没下可以离婚吗？房产证没下也能离婚，离婚判定主要看夫妻感情是否破裂。有协议和诉讼两种离婚方式，协议离婚可在协议中明确未办房产证的房产归属；诉讼离婚法院一般判使用，取得所有权后有争议可再起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证没下可以离婚吗
房产证没下可以离婚。离婚与房产证是否办理下来并无直接关联，离婚的判定主要依据夫妻双方感情是否破裂。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若选择协议离婚，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致后，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产证未办理，对于房产归属也可在协议中明确约定，待房产证下来后再按协议处理。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，会审查夫妻感情是否确已破裂。对于未办理房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
所以，无论房产证是否办理，都不影响夫妻通过合法途径解除婚姻关系。
二、离婚十年还能分房产吗
离婚十年后是否能分房产，需视具体情况判断。
若离婚时已对房产进行明确分割，且双方已履行相关协议或判决，一般不能再重新分割。因为此时分割已生效，具有法律约束力。
要是离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，另一方发现后可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。不过，根据法律规定，当事人请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。离婚已十年，若在发现对方上述行为三年后才主张，可能会因超过诉讼时效而无法获得法院支持；若在发现三年内起诉，则有机会重新分割。
此外，若离婚时未对该房产进行处理，理论上可以向法院起诉要求分割，但实际操作中法院会综合考量诸多因素来判决。
三、离婚了房产一人一半吗
离婚时房产并非一定一人一半，需根据具体情况判断：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
2.若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定是严格的一人一半。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.若双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚时房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素综合确定。
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