离婚后房产升值怎么分？离婚后房产升值部分分割依房产情况而定。一方婚前房产，婚后共同还贷及对应增值属共同财产，按特定方法计算后一般平均分配；婚后共同房产及增值也是共同财产，通常平均分割；一方父母出资购房，登记不同，分割情况有别。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产升值怎么分
离婚后房产升值部分的分割需依据房产的具体情况而定：
1.一方婚前房产：若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。增值部分计算方法通常是，用婚后共同还贷部分除以总房款（购房款加总利息），再乘以离婚时房产的市场价值与购房时价值的差额。这部分增值在离婚时应进行分割，一般是平均分配。
2.夫妻婚后共同房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产及增值部分都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，通常是平均分配房产及其增值部分。
3.一方父母出资购房：若一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产及增值部分属于夫妻一方个人财产，离婚时不予分割。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产及增值部分按夫妻共同财产分割。
二、离婚后如何开房产证明
离婚后开具房产证明，需区分不同情况。
若房产为个人婚前财产，本人携带身份证、离婚证、能证明房产归属的购房合同、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请开具房产证明。工作人员会依据所提供材料，核实房屋产权情况后出具。
若房产是婚后夫妻共同财产，且离婚时已进行分割，需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书（证明房产分割归属）、房产证等资料到不动产登记中心办理。中心会按资料确定房产归属你名下后开具证明。
若房产还未办理产权登记，要提供购房合同、付款凭证等证明购房事实的材料，结合离婚相关文件，向不动产登记中心说明情况申请开具。
此外，部分地区支持线上开具房产证明，可登录当地不动产登记中心官网或相关政务APP，按指引填写信息、上传材料，完成申请流程后获取电子房产证明。
三、离婚后孩子继承房产吗
离婚后孩子可以继承房产。父母离婚并不影响孩子与父母之间的亲子关系，子女仍是父母双方的法定继承人，依法享有继承权。
在法定继承中，子女属于第一顺序继承人。如果被继承人（即拥有房产的父母一方）未留下遗嘱，那么孩子有权按照法定继承的规定，与其他第一顺序继承人（配偶、父母）共同继承被继承人的房产。
若被继承人订立了遗嘱，将房产指定给他人继承，孩子则无法依据法定继承继承该房产。不过，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果孩子符合这一条件，即便有遗嘱，也会为其保留适当份额的房产。
此外，若孩子通过接受赠与等其他合法方式获得房产，也是受法律保护的。
综上，离婚后的孩子通常有继承父母房产的权利，但具体情况要根据是否有遗嘱以及法律规定等来确定。
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