离婚如何申请房产保全？离婚申请房产保全要按五步走：先准备申请书、证明夫妻关系及房产归属的证据、身份证明等材料；再选受理法院，可向离婚诉讼管辖法院或紧急时向房产所在地法院申请；接着提供相当价值的担保；然后缴费；最后等法院裁定执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何申请房产保全
离婚申请房产保全，需按以下步骤进行：
第一步，准备申请材料。要撰写财产保全申请书，明确申请保全的房产具体信息，如地址、面积等；同时提供能证明夫妻关系及房产归属的证据，像结婚证、房产证等；还要准备申请人的身份证明。
第二步，选择受理法院。一般向离婚诉讼案件的管辖法院提出申请，若情况紧急，也可向被保全房产所在地的法院申请。
第三步，提供担保。法院通常会要求申请人提供担保，以赔偿可能因保全错误给对方造成的损失。担保方式多样，可提供现金、不动产等。担保数额应与申请保全的房产价值相当。
第四步，缴纳申请费用。按照规定标准缴纳财产保全申请费。
第五步，等待法院裁定。法院会对申请进行审查，符合条件的，会在法定时间内作出保全裁定，并立即执行，对房产进行查封、冻结等措施。
二、离婚房产怎么申请共有
离婚时申请房产共有，可按以下步骤操作：
首先，需夫妻双方达成一致意愿。若双方能就房产共有事宜协商一致，应签订书面协议，明确双方对该房产享有的份额、使用管理方式等具体内容。协议要体现双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定。
其次，准备相关材料。通常包括双方身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书、调解书）、房产证等。这些材料能证明婚姻关系解除及房产相关情况。
然后，前往当地不动产登记机构办理登记手续。将准备好的材料提交给登记机构，填写申请表并申请办理房产共有登记。登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会按程序办理共有产权登记，颁发不动产权证书，证书上会注明双方为共有人及各自份额。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，还需提前与贷款银行沟通，获得银行同意变更产权登记的书面文件，避免出现违约情况。
三、离婚房产遗产怎么处理
离婚房产遗产处理需区分不同情况：
1.夫妻共同房产：离婚时，先将夫妻共同房产进行分割，一般均等分割。属于去世一方的那部分房产作为遗产，若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，他们按人数平均分配该部分遗产。
2.一方个人房产：若房产为夫妻一方婚前个人财产，该房产作为遗产。有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；都没有的，由法定继承人继承。
3.涉及他人的房产：比如家庭共有房产，先进行析产，确定属于夫妻的份额，再按照上述原则处理。若房产有未还清贷款等情况，需先处理债务问题。继承人继承房产后，也需在继承份额内承担相应债务。
4.房产分割方式：可通过协商由一方获得房产并给予其他继承人相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖，分割所得价款。若继承人对遗产分割有争议，可通过向法院提起诉讼解决。
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