离婚时不分房产怎么办呢？离婚时不分房产，可采取三种解决办法。一是协商，双方沟通达成一致并签书面协议；二是调解，协商不成可请有关部门调解达成协议；三是诉讼，协商和调解无果可起诉，法院依情况判决，诉讼需提供证据。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚时不分房产怎么办呢
离婚时若不分房产，可根据具体情况采取不同解决办法：
- 协商解决：双方自行沟通，对房产分割问题达成一致意见。签订书面协议明确房产归属、补偿方式等，避免日后纠纷。例如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。
- 调解解决：若协商不成，可请求有关部门调解，如人民调解委员会、基层司法行政机关等。这些机构会依据法律规定和实际情况，促使双方达成调解协议。
- 诉讼解决：若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理。若房产为夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，则仍归该方所有。比如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产。在诉讼中，需提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以支持自己的诉求。
二、办房产证期间离婚怎么判
办房产证期间离婚，房产的判决需结合多种因素确定：
- 婚前购房：若一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，即使在办房产证期间离婚，该房产通常归首付支付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
- 婚后购房：
- 若由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若由双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理此类案件时，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。
三、离婚房产赠予可以撤销吗
离婚房产赠予能否撤销需分情况判断。
若赠予房产未办理过户登记，在符合一定条件下可以撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，未办理过户登记意味着产权未转移，此时赠与人可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
若赠予房产已办理过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定撤销情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
此外，若离婚协议中的房产赠予是为解除双方婚姻关系而设定，具有一定道德义务性质，赠与人也不能轻易撤销。因为该赠予与离婚协议的其他内容是一个整体，不能单独撤销。
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