二人离婚房产证如何办？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚双方带齐材料办理，一方配合过户，按析产公证、转绘等步骤进行；诉讼离婚一方凭文书可单方申请，流程类似。办理要材料齐全、缴费，有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二人离婚房产证如何办
离婚后办理房产证相关事宜分不同情况处理。
若离婚是通过协议离婚方式，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。如离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请办理。法院的文书具有强制执行力，无需另一方配合。办理流程与协议离婚类似，同样需完成析产公证（若有判决书可不办）、转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。
办理过程中需注意，确保材料齐全且真实有效，按规定缴纳各项税费和登记费用。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、离婚房产过户限数量吗
离婚房产过户通常不限数量。在离婚财产分割时，夫妻双方可依据离婚协议或法院判决，对名下房产进行过户处理，不受过户房产数量的限制。
不过，办理离婚房产过户需满足一定条件并遵循相应程序。双方需有合法有效的离婚协议或法院生效的判决书、调解书，明确房产归属。办理过户时，要准备好相关证件材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等。
同时，虽然过户本身不限数量，但可能会受到当地房地产政策影响。例如，一些地方有限购政策，若取得房产一方不具备购房资格，可能在过户及后续房产持有上存在限制。另外，多次过户还可能涉及税费问题，不同情况适用的税费标准有所不同。
所以，离婚房产过户在一般情况下无数量限制，但要结合当地政策规定，按法定程序办理。
三、离婚如何变卖房屋房产
离婚时变卖房屋房产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，变卖前夫妻双方需达成一致意见。若双方都同意出售，可共同前往房产交易中心办理相关手续。在出售过程中，要确保交易流程合法合规，签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。所得售房款通常应按照夫妻双方的约定或法律规定进行分割。
若一方不同意出售，另一方不能擅自变卖。这种情况下，可通过协商或诉讼解决。协商不成时，可向法院起诉，由法院根据房产的具体情况，如出资情况、双方对家庭的贡献等因素，对房产进行分割。法院可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能会判决将房产拍卖，双方分割拍卖款。
若房产为一方的个人财产，产权人可自行决定是否变卖，无需另一方同意。但需注意按照相关法律法规办理房屋过户等手续，确保交易的合法性。
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